Bedrijfspand te huur: De Corridor 12N 3621ZB Breukelen

De Corridor 12N

Breukelen 3621ZB

Verhuurmakelaar

Otten en Stok Makelaars Wolvenplein 25
Utrecht 3512CK

030-2072042
wonen@ottenstok.nl
www.ottenstok.nl

Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte

Oppervlakte 235 m²

Aangeboden sinds 3 juni 2024

Omschrijving

Multifunctionele bedrijfsruimte in Breukelen!

Corridor 12N - Breukelen

Deze bedrijfsunit is gelegen in het kleinschalige bedrijfsverzamelcomplex 'Breukelerwaard II' op bedrijvenpark 'Breukelerwaard'. De unit omvat een bedrijfsruimte op de begane grond en een entresol plus kantoorruimte met aangrenzende vergaderruimte op de eerste verdieping. Daarnaast beschikt de unit over twee zelfstandige parkeerplaatsen direct voor de deur.

Breukelen is centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht.
Ook Schiphol en Woerden liggen binnen 30 minuten bereik. Breukelen beschikt over een NS-Station met verbindingen naar Utrecht, Woerden en Amsterdam. Het bedrijfspand ligt op ongeveer 10 minuten loopafstand van het NS-Station en ligt nabij de afrit van de snelweg A2. Recent zijn er werkzaamheden geweest om de af- en oprit te verbeteren om de A2 te verbreden

Metrage
Voor de verhuur is in totaal circa 235 m2 v.v.o. beschikbaar welke als volgt is verdeeld:

120 m2 bedrijfsruimte
35 m2 entresol
80 m2 kantoorruimte

Huurprijs
€ 2.395,- per maand, te vermeerderen met btw.

Energielabel
A

Aanvaarding
Per direct.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd.

De navolgende voorzieningen behoren tot het gehuurde:
- pantry op de begane grond en op de verdieping;
- sanitaire voorzieningen op de begane grond en op de verdieping;
- verlichting middels TL-armaturen;
- verwarming door middel van CV met radiatoren;
- airconditioning op de eerste verdieping ( in de kantoorruimte);
- overheaddeur (elektrisch bedienbaar);
- zonnepanelen t.b.v. elektra en airconditioning;
- twee vaste parkeerplaatsen en 1 parkeerplaats voor het pand.

Voorschot servicekosten
€195,- per maand, te vermeerderen met btw, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de onder meer navolgende leveringen van zaken en diensten:
- internet;
- onderhoud terrein en straatverlichting, klein onderhoud aan het dak en buitenzijde gevel- en glasbewassing (via de VVE);
- onderhoud CV;
- onderhoud overheaddeur;
- onderhoud elektrische installatie;
- onderhoud brandblusmiddelen.

Voorschot nutsvoorzieningen
€100,- per maand te vermeerderen met btw voor het voorschot van de nutsvoorzieningen. Het pand beschikt over zonnepanelen.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel 2015 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur vermeerderd met BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt onder het uitdrukkelijke voorbehoud van onvoorwaardelijke goedkeuring door verhuurder c.q. eigenaar. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.