Bedrijfspand te huur: Spiegelstraat 3 1405HT Bussum

Spiegelstraat 3

Bussum 1405HT

Verhuurmakelaar

Inter Immo makelaars Almere Rentmeesterstraat 40
Almere 1315JS

036-5407335
almere@interimmo.nl
www.interimmo.nl

Soort bedrijfspand Kantoorruimte

Oppervlakte 134 m²

Aangeboden sinds 10 oktober 2024

Omschrijving

Wij mogen u dit winkelpand aanbieden in 1 van de leukste straten van Bussum. Bussum heeft een verzorgingsgebied van circa 50.000 inwoners. De winkels, cafés, restaurants en de markt in het centrum zorgen er al jaren voor dat mensen uit Bussum en omgeving het centrum van de stad opzoeken. Een bijkomend voordeel is dat Bussum zeer goed te bereiken is met zowel openbaar vervoer als met de auto. Een aantal jaar geleden is de Spiegelstraat nog uitgeroepen tot 1 van de leukste winkelstraten van Nederland. Parkeren is op deze locatie geen enkel probleem. Voor slecht 36 euro per jaar kan er een parkeervergunning aangevraagd worden. Let op, dit pand is niet geschikt voor horeca.

Het te verhuren pand:
De sfeervolle winkelruimte is gelegen aan de goed bezochte Spiegelstraat op huisnummer 3.

Vloeroppervlak:
De winkelruimte omvat circa 66,5 m² verhuurbaar vloeroppervlak, dit is incl. 22,5m² kelderruimte (meetrapport aanwezig).

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd met laminaatvloer en systeemplafond:
-toilet op 1 etage hoger;
-Kitchenette in de kelder met warm en koud water

Aanvangshuurprijs: € 1.250,- per maand, (niet BTW plichtig).per maand te voldoen
Waarborg: € 3.750,-
Voorschot gas/elektra: € 150,- euro per maand en € 20,- voor water
Huurcontract: 5 jaar (opzegbaar voor huurder met inachtneming van een opzegtermijn van minimaal 6 maanden). Andere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Aanvaarding: per 1 december 2024.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Gooise Meren geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
Detailhandel;
Praktijkruimte;
Kantoor.
Horeca is niet toegestaan!

Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.