Poelweg 40

OBJECT
Te huur aangeboden diverse bedrijfsruimten met o.a. dock faciliteiten alsmede een groter representatief en modern kantoor. De ruimten maken onderdeel uit van een duurzaam gerenoveerd (2014/2015) bedrijfsverzamelcomplex met een totale oppervlakte van circa 24.000 m².

LOCATIE
Het complex is gelegen in een bedrijvige omgeving aan de Poelweg en grenzend aan FloraHolland te Aalsmeer.

BEREIKBAARHEID
Het complex is per auto goed bereikbaar via de diverse snelwegen en provinciale wegen in de directe omgeving. De Luchthaven Schiphol ligt op steenworp afstand. Per openbaar vervoer is het complex o.a. bereikbaar via buslijn 340. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 500 meter afstand (langs de N196).

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf - Agrarisch verwant conform bestemmingsplan 'Landelijk gebied tussen Poelweg en Noorddammerweg'.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Unit 40C Kap 10+11: ca. 2.124 m² bedrijfsruimte (kantoorruimte op aanvraag)
• Unit 40C Kap 12+13: ca. 2.124 m² bedrijfsruimte (kantoorruimte op aanvraag)
• Unit 40C Kap 14+15: ca. 2.124 m² bedrijfsruimte (kantoorruimte op aanvraag)
• Unit 40E: ca. 300 m² kantoorruimte op de eerste verdieping
• Unit 40H: ca. 622 m² bedrijfsruimte (kantoorruimte op aanvraag)
• Buitenterrein: ca. 269 m²

PARKEREN
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
• Gemeenschappelijke expeditiestraat met overheaddeur en 2 loadingdocks
• Separate loopdeur
• Elektrische overheaddeur
• Glad afgewerkte betonvloer
• Maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²
• Wandcontactdozen en krachtstroom
• Verlichtingsarmaturen
• Gemeenschappelijke toiletruimte
• Goothoogte ca. 6,00 m.
• Nokhoogte ca. 9,00 m.

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
• Separate entree
• Toiletruimten
• Trappenhuis
• Vloerbedekking
• Systeemplafonds met ledverlichting
• Airconditioning
• Te openen ramen
• Centrale verwarming middels radiatoren
• Kabelgoten voor elektra en data
• Glasvezelnetwerk
• Pantry

HUURPRIJS
• Unit 40C Kap 10+11: € 11.505,- per maand
• Unit 40C Kap 12+13: € 11.505,- per maand
• Unit 40C Kap 14+15: € 11.505,- per maand
• Unit 40E: € 2.750,- per maand
• Unit 40H: € 6.505,- per maand
• Buitenterrein: € 675,- per maand

Prijzen te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt circa € 5,00 per m² per jaar excl. BTW. Het is een voorschot en wordt periodiek verrekend naar daadwerkelijk gebruik. De servicekosten hebben betrekking op een voorschot voor water en elektra, onderhoud van de bij het pand behorende installaties, groen- en terreinonderhoud e.d.

NUTSVOORZIENINGEN
Het complex beschikt over tussenmeters voor gas, water en elektra. Internet middels glasvezelaansluiting is mogelijk.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: flexibele huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.