Bedrijfspand te koop: Ambachtsweg 10T 1785AJ Den Helder

Ambachtsweg 10T

Den Helder 1785AJ

Verkoopmakelaar

Coltof Makelaardij Kroonstraat 34
Den Helder 1781GA

0223-200005
info@coltofmakelaardij.nl
www.coltofmakelaardij.nl

Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte

Oppervlakte 102 m²

Aangeboden sinds 14 oktober 2024

Omschrijving

Goed gesitueerd en ingedeeld, functioneel, praktisch en daarom geschikt voor tal van invullings- en gebruiksmogelijkheden is deze royale twee-laags bedrijfsunit c.q. loods met hoge en brede inrit van ca. 4x4m, een volgens de NEN 2580- norm gemeten gebruiksoppervlak van circa 102m² en een bruto inhoud van ongeveer 478m³ harstikke interessant voor zoekers naar een bedrijfsunit in Den Helder met deze- en aanvullende kwaliteiten!

De huidige eigenaar en zijn voorganger hebben ook nog verschillende kwaliteiten toegevoegd, waaronder:
• 4 zonnepanelen uit 2021 (1560 Wattpiek en volle eigendom);
• De roldeur is elektrisch bedienbaar gemaakt (v.v. twee afstandsbedieningen);
• Er staat een heater in de loods op de begane grond;
• Een milieukast (een depot voor gevaarlijke stoffen);
• Een grote wasbak op de begane grond;
• Een keuken en toilet op de etage;
• Er is een brandblusser aanwezig;
• En er is ledverlichting aangebracht.

Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en let bij het bestuderen daarvan eens in het bijzonder op de uitstekende verdeling van de ruimte en hoe doelmatig bijvoorbeeld de etage ingericht is!
De vraagprijs voor deze zichtbaar goed ingedeelde bedrijfsunit is € 135.000,- k.k.
De locatie van de loods op het in de regio goed bekendstaande bedrijventerrein in stadsdeel de Schooten, waar je op rijdt vanaf de Torplaan- en dan direct uitkomt op de Ambachtsweg is actief en levendig te noemen- en zowel goed bereikbaar vanaf de N250 als vanuit de andere stadsdelen van Den Helder.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2002.
• De gebruiksoppervlakte meet circa 147m²- en is tot stand gekomen na een meting volgens de NEN 2580- norm.
• Het overdrachtsbelastingtarief voor o.a. bedrijfs- en beleggingspanden is 10.4%.
• De bedrijfsunit is ouder dan 10 jaar, waardoor onder andere de btw-termijn is gepasseerd, er is zodoende geen btw meer van toepassing op de aankoopsom.
• Het betreft een bedrijfsunit c.q. loods die als volgt omschreven staat in het huidige bestemmingsplan:
Bestemming: De bestemming valt te lezen in het Bestemmingsplan DE SCHOOTEN 2012 met de enkelbestemming bedrijf tot en met categorie 3.2.
• Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden ten opzichte van het door u gewenste gebruik adviseren wij te allen tijde contact op te nemen met de betreffende gemeente, t.w. Den Helder, dit om er zodoende zeker van te zijn dat het door u beoogde gebruik is toegestaan.
• Door de huidige indeling zou het bijvoorbeeld een heel praktische bedrijfsruimte kunnen zijn voor als je niet alleen maar werk- en opslagruimte nodig hebt, maar daarbij bijvoorbeeld ook een administratieruimte- en kantine wenst. In principe zijn alle interne ruimtes naar eigen wens af te werken- en in te richten, waarbij het denkbaar is dat je die representatief wil maken voor het door jou beoogde doel!
• Wanneer u ondeskundig bent op het gebied van onroerend goed, raden wij bij interesse aan om een aankoopmakelaar in te schakelen.
• De afmetingen van de overheaddeur meet ca. 4x4m, naast deze deur is er ook een loopdeur.
• Er is een keuken aanwezig (op de etage) voorzien van onder meer een wasbak met kraan (warm & koud water), koelkast- en vaatwasser.
• Er is een toilet aanwezig (op de etage).
• Verwarming van de radiatoren en het warme water vindt plaats via de cv-ketel.
• Er is een meterkast voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• Volgens de laatste informatie betreft het een zogenaamd slapende Vereniging van Eigenaars (VVE), deze is dus niet actief, zodoende organiseert de huidige eigenaar zelf de benodigde verzekeringen en het onderhoud voor het object.
• Het object is per direct beschikbaar.
• De prettige en goed bereikbare locatie voor vooral Helderse ondernemers- of die daarvandaan hun bedrijf voeren- en elders in de regio werken- of zelfs landelijk.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).