Bedrijfspand te huur: Ecu 21A 8305BA Emmeloord

Ecu 21A

Emmeloord 8305BA

Verhuurmakelaar

Sloterwijk & Heinen Makelaars Ecu 2
Emmeloord 8305BA

0527-610260
info@shmakelaars.nl
www.shmakelaars.nl

Soort bedrijfspand Kantoorruimte

Oppervlakte 242 m²

Aangeboden sinds 24 november 2022

Omschrijving

Te huur: kantoorruimtes aan Ecu 21-A te Emmeloord

Op een unieke locatie aan de snelweg A6 staat dit prachtige vrijstaande kantoor verzamelpand. Op dit moment zijn er diverse ruimtes vrij op de 1e en 3e verdieping. U vindt hier één van de beste werkruimtes die de stad te bieden heeft. De meeste verdiepingen hebben een complete metamorfose ondergaan. Zo zijn de verdiepingen compleet gemoderniseerd met o.a. nieuw sanitair, vloer,- plafond,- en wandafwerking, pantry’s etc. Dit pand is next-level en is klaar voor de toekomst.
Bij de bouw van dit kantoorpand is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen hetgeen een uitstekend werkklimaat ten goede komt. Perfect geschikt voor ondernemers voor wie niveau en uitstraling belangrijke toegevoegde waarden vormen en die aan een centrale ligging en een uitstekende bereikbaarheid een hoge prioriteit geven.

Locatie
Het pand is gelegen op industrieterrein “De Munt” op korte afstand van het centrum van Emmeloord. De locatie is uitstekend te bereiken vanaf de snelweg A6, men kan dus snel naar het noorden (Joure-Sneek/Groningen/Leeuwarden) en westen (Almere-Amsterdam). Ook is de N50/A50 (Emmeloord–Kampen-Apeldoorn) goed en snel te bereiken. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed. Het stadscentrum is op loopafstand bereikbaar.

1e Verdieping
Totaal 242 m² netto vloeroppervlak en 253 m² verhuurbaar vloeroppervlak (incl. gemeenschappelijke ruimtes). De ruimtes zijn onderverdeeld in kantoorruimtes, pantry en sanitair. Deze ruimtes kunnen gezamenlijk of per ruimte gehuurd worden:
- gemeenschappelijke ruimte 1.05 nette vloeroppervlak 26,8 m²
- kantoorruimte 1.04 netto vloer oppervlak van 110,6 m²
- kantoorruimte 1.03 netto vloer oppervlak van 35,1 m²
- kantoorruimte 1.02 netto vloeroppervlak van 30,7 m²
- kantoorruimte 1.01 netto vloeroppervlak van 27,6 m²

Ruimtes 1.01 t/m 1.05 ca. 242 m² netto vloeroppervlak en ca. 253 m² verhuurbaar vloeroppervlak (incl. gemeenschappelijke ruimtes).
Jaarhuur geheel: € 100,- per m²/per jaar excl. btw/ per kantoor op aanvraag + toeslag gemeenschappelijke ruimtes.
Servicekosten: Voorschot € 50,-- per m²/per jaar.

3e Verdieping, shared service office (deels verhuurd)
Totaal oppervlak betreft ca. 261 m², hier is nog een zelfstandige kantoorruimte beschikbaar en maakt u gebruik van een gezamenlijke ontvangstruimte, kantine, zitruimtes en spreekkamer.
Kantoor 3.01 en 3.02 ca. 20.1 m² en ca. 27.1 m²
Jaarhuur: € 7.050,--
Servicekosten: voorschot € 50,-- per m²/per jaar.

Maatwerk
Maatwerk is mogelijk maar dit gaat in overleg met de aanbieder zodat er een passende oplossing geboden kan worden voor uw bedrijf.

Bijzonderheden
• Zicht locatie langs Rijksweg A6;
• Mooie uitstraling/luxe kantoren;
• Lift aanwezig;
• Energielabel A;
• Toiletgroep op elke verdieping;
• Gezamenlijke vergaderfaciliteiten.

Onderdelen Servicekosten:
- Groenonderhoud
- Container lediging
- Onderhoud inbraak en brandmeldinstallatie Toegangscontrole
- Alarmcentrale
- Onderhoud/controle brandbeveiliging
- Onderhoud boiler
- Gasgebruik en elektragebruik inclusief vastrecht en meetdiensten
- Onderhoud en periodieke controle hydrofoorinstallatie
- Glazenbewassing
- Schoonmaak gemeenschappelijke delen
- Gladheidsbestrijding
- Onderhoud en controle koelinstallatie
- Liftonderhoud en periodieke controle
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten

Oplevering
In overleg met eigenaar.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.