Bedrijfspand te huur: Lange Nering 22 8302EC Emmeloord

Lange Nering 22

Emmeloord 8302EC

Verhuurmakelaar

Sloterwijk & Heinen Makelaars Ecu 2
Emmeloord 8305BA

0527-610260
info@shmakelaars.nl
www.shmakelaars.nl

Soort bedrijfspand Winkelruimte

Oppervlakte 378 m²

Aangeboden sinds 11 januari 2024

Omschrijving

Te huur: Lange Nering 22 te Emmeloord

Ontdek uw zakelijke mogelijkheden in het hart van Emmeloord!
Op zoek naar een toplocatie voor uw nieuwe winkel of bedrijf? Kijk niet verder dan Lange Nering 22 in het centrum van Emmeloord.

In het winkelcentrum van Emmeloord op een A1–locatie zeer gunstig gelegen winkelruimte van ca. 264 m² met op de verdieping nog extra magazijn/opslagruimte van ca. 114 m². Wat deze winkelruimte uniek maakt, is dat er aan de achterzijde aan de Korte Achterzijde tevens een ingang is, zowel voor consumentenbezoek met parkeerruimte voor de deur als laden en lossen. Kortom; vanuit 2 winkelgebieden benaderbaar en zichtbaar!

De winkel van ca. 264 m² heeft een voor- en achteringang en is voorzien van een kantoor, pantry en toilet. Op de verdieping is een voorraad magazijn aanwezig welke ook via een goederenlift te bereiken is. De frontbreedte van de winkel is ca. 6,30 meter. Het gehele pand wordt verwarmd middels een cv-installatie.

Het winkelcentrum in Emmeloord heeft een moderne look en uitstraling. Het winkelcentrum van Emmeloord beschikt over een grote diversiteit van winkelketens, waardoor de trek van buiten Emmeloord alleen maar groter wordt. In de winkelstraat ‘De Lange Nering’ vind je een leuke mengeling van bekende ketens en plaatselijke ondernemers. Hier zijn onder andere gevestigd Hema, Etos, Only, WE, Jack & Jones, Bakker Bart, Bruna en ICI PARIS XL. Op korte afstand van de winkelruimte ligt een groot parkeerterrein met gratis parkeren.

Door de Korte Achterzijde die achter de winkel loopt, is de winkel uitstekend bereikbaar voor aan- en afvoer van goederen en consumenten bezoek. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid op korte afstand van de winkel aanwezig.

De wekelijkse markt is iedere donderdag aanwezig op het Kettingplein. Door de ligging op korte afstand van de markt, krijgt de winkel tijdens marktdagen ook extra traffic.

Oppervlakte
Frontbreedte van ca. 6.30 meter; begane grond ca. 264 m² en verdieping van ca. 114 m².

Voorzieningen
- Rolluik voorzijde winkel;
- Centrale verwarming;
- Kantoorruimte;
- Pantry;
- Toiletruimte;
- Goederenlift;
- Verdieping met magazijnruimte;
- Achter- en vooringang.

Parkeren
Een groot pluspunt van Emmeloord is gratis parkeren. Op De Deel, de Paardenmarkt
en een parkeerterrein tussen de Korte Achterzijde (achterzijde pand) en Lange Dreef kunt u
als bezoeker van de Lange Nering en de omgeving de auto kwijt.

Bijzonderheden
Ontsluiting aan de voor- en achterzijde; daardoor extra traffic en aan- en afvoer van goederen via de achterzijde van de winkel.

Oplevering
Per direct beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.

Huurprijs
€ 39.950,-- per jaar (geen BTW van toepassing).

Huurtermijn
Bij voorkeur 5 jaar en in overleg gevolgd door 5 jaar. Na het verlopen van voornoemde perioden zal de huurovereenkomst worden voortgezet met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in december 2022 vastgesteld met enkele aanpassingen door verhuurder.

Huurprijsindexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de afsluitdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens, zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Nutsvoorzieningen
Huurder is direct contractant van de nutsbedrijven.

Zekerheidstelling
De bankgarantie/waarborgsom dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur.

Reclamevoering
Huurder heeft alleen dan het recht om een reclameaanduiding aan te brengen op of aan het gebouw en/of voor het gebouw, na het verkrijgen van de benodigde vergunning(en) door huurder te verzorgen, en na overleg met en na goedkeuring van de eigenaar/verhuurder.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.