Bedrijfspand te koop: Huigensstraat 2 6691EL Gendt

Huigensstraat 2

Gendt 6691EL

Verkoopmakelaar

Mark Janssen Vastgoed Didamsestraat 2A
Zevenaar 6901HC

0316-792000
info@mjvastgoed.nl
www.mjvastgoed.nl

Soort bedrijfspand Kantoorruimte

Oppervlakte 1085 m²

Aangeboden sinds 19 juni 2024

Omschrijving

Te Koop: "Novio Offices" - Huigensstraat 2, Gendt

Bent u op zoek naar een unieke investeringsmogelijkheid c.q. belegging, de perfecte plek voor uw eigen kantoorruimte of een combinatie daarvan? Dan is "Novio Offices" aan de Huigensstraat 2 te Gendt precies wat u wenst!

Eigenschappen van het kantoorpand:

Dit unieke kantoorpand is gelegen in het charmante Gendt en biedt u een rustige en toegankelijke locatie met uitstekende verbindingen naar nabijgelegen steden als Arnhem en Nijmegen en op een paar minuten van de snelweg A15. Het pand is opgedeeld in kleinere en grotere, goed uitgeruste kantoorruimtes en is dus ideaal voor zowel start-ups, freelancers als de grotere MKB-bedrijven. Alle kantoorruimtes hebben de beschikking over moderne voorzieningen zoals een snelle internetverbinding, airco, een gezamenlijke ontvangstruimte en vergaderruimtes, een video intercom en uiteraard sanitaire voorzieningen op elke verdieping. Het pand is uiteraard goed beveiligd en daarnaast is het zeer recent voorzien van maar liefst 84! Zonnepanelen en een nieuw dak.

De huidige huurstroom bedraagt circa € 48.000,- ex. BTW en servicekosten per jaar. Momenteel zijn er van de 18 kantoorruimtes 12 verhuurd en nog 6 beschikbaar. De potentiële jaarlijkse huurstroom bedraagt circa € 90.000,-. Verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) conform meetrapport 1.085m2. Met de groeiende vraag naar flexibele werkruimtes biedt dit pand een stabiele en goede investeringsmogelijkheid.

Neem vandaag nog contact op!
Wilt u meer weten over deze unieke kans? Neem dan direct contact op voor een bezichtiging of meer informatie. We begeleiden u graag persoonlijk en bespreken de uitgebreide mogelijkheden die "Novio Offices" u kan bieden.

Koopsom: € 685.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg

Deze informatie is met zorg samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als koper naar alle zaken die voor hem bij aankoop van belang zijn. Daarom is het voor koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is goed te controleren. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Contactgegevens verkopend makelaar:

Mark Janssen Vastgoed Makelaars
Didamsestraat 2A
6901 HC Zevenaar
0316-792000

Mis deze kans niet en ontdek de voordelen van werken in het moderne en flexibele "Novio Offices"!