Graaf Florisweg 69

Kantoorruimte te huur dichtbij de binnenstad van Gouda en het centraal station!

Het betreft een duurzaam kantoor waarvan de gehele begane van ca. 260 m² beschikbaar is, met nog een gedeelte van ca. 22 m² in de kelder voor opslag/archief. Het is gevestigd op de hoek van van de Graaf Florisweg en Jan van Beaumontstraat. Op loopafstand bevinden zich zowel het centraal station al de binnenstad van Gouda. Verder zitten er in directe omgeving bedrijven en bedrijven als, Het Huis van de Stad, Cinema Gouda en winkelpromenade Willem & Marialaan, onder andere voorzien van een bakker, slager, kaasspeciaalzaak en een bloemenzaak.

Bereikbaarheid
Per auto
De snelweg A12/A20 Den Haag/Rotterdam-Utrecht is op circa 10 minuten afstand gelegen.
Per ov
Het NS-station met treinverbindingen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht ligt op korte afstand. De bus stopt op loopafstand.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 770 m²
Beschikbaar
Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)
Begane Grond 260 m²
Kelder 22 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente Gouda, Sectie I, nummer 2623.
Perceeloppervlakte 688 m².

Parkeren
Er zijn 6 beschikbare parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde van het object.

Voorzieningen
De ruimte op de begane grond is onder meer voorzien van:
• Pantry;
• Airco's;
• Intercomsysteem;
• Toiletten;
• Zonwering;
• Zonnepanelen.

Huurprijs
€ 130,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Vanaf € 47,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor navolgende bijkomende leveringen en diensten. (dit is inclusief de opslag van de zonnepanelen):
• vastrecht en verbruik van gas en water;
• vastrecht en verbruik van elektra;
• onderhoud installaties, zoals CV-installatie, mechanische ventilaties en koeling, lift installatie;
• schoonmaak/onderhoud algemene ruimten;
• glasbewassing (buitenzijde);
• vuilafvoer;
• terrein/groenvoorziening.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Huurtermijn
Nader overeen te komen.

Verlengingstermijn
Nader overeen te komen.

Opzegtermijn
Nader overeen te komen.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.