Bedrijfspand te huur: Looierstraat 95 6271BA Gulpen

Looierstraat 95

Gulpen 6271BA

Verhuurmakelaar

Boon Heuvelland Makelaars Rijksweg 4
Gulpen 6271AE

043-4582122
info@boon-heuvelland.nl
www.boon-heuvelland.nl

Soort bedrijfspand Winkelruimte

Oppervlakte 720 m²

Aangeboden sinds 25 september 2024

Omschrijving

Ondernemen in Gulpen, is dat niets voor jou? Of je nu droomt van een winkel of horecaruimte met klein terras, op deze plek in het hart van Gulpen krijg je de kans om je eigen zaak te openen! Deze commerciële ruimte is voor diverse doeleinden geschikt, is rolstoeltoegankelijk en heeft een frontbreedte van circa 6 meter. In principe wordt de ruimte casco opgeleverd, maar verhuurder is bereid om in overleg te investeren in dit mooie plekje. Het is dan ook bespreekbaar om door huurder gewenste aanpassingen door verhuurder te laten realiseren. Uiteraard in goed overleg. De huidige staat van de ruimte biedt de mogelijkheid om al het gewenste leidingwerk en de verlichting naar eigen wens aan te brengen. Een groot pluspunt is de parkeergelegenheid voor personeel, op eigen terrein aan de achterzijde. De impressies laten de mogelijkheden van deze commerciële ruimte goed zien, maar als huurder kunt u uiteraard ook voor een andere indeling en stijl kiezen.
Wie kent het niet, de Looierstraat in het hart van Gulpen. Deze plek is gesitueerd bij de overgang van het druk bezochte horecagedeelte rondom de Markt naar de winkels aan de Looierstraat. Iedere donderdag is er markt in de Looierstraat en één keer per jaar is er de bekende Hubertusmarkt, waar tienduizenden mensen een bezoek aan brengen. De straat is afgelopen jaren gerenoveerd, waarbij ook de Gulp mooi meandert door het centrum en een trekpleister voor bewoners en toeristen is.

Gulpen heeft een gevarieerd winkelaanbod met supermarkten, landelijke winkelketens en lokale winkels waardoor het een grote aantrekkingskracht heeft bij inwoners en toeristen. De gemeente Gulpen-Wittem heeft ruim 14.000 inwoners, maar ook inwoners van omliggende gemeenten zoals Eijsden-Margraten, Vaals, Simpelveld, Voerendaal en Valkenburg aan de Geul brengen graag een bezoek aan Gulpen. Toeristen zijn er een groot deel van het jaar, mede dankzij de aanwezigheid van een gevarieerd aanbod van verblijfsaccommodaties.

Bestemming:

Volgens het bestemmingsplan kern Gulpen heeft het pand de bestemming ‘Centrum -1’. Dit biedt de mogelijkheid voor consumentverzorgende en kleinschalige ambachtelijke bedrijven, detailhandel, dienstverlening, horeca en kantoren.

Indeling:

De entree met trap en hellingbaan zorgt ervoor dat de commerciële ruimte voor iedereen, ook voor rolstoelgebruikers, toegankelijk is. Aan de buitenzijde, op het bordes, is ruimte om producten uit te stallen en voor een klein terras.
Via de schuifdeur is de zeer ruime commerciële ruimte te bereiken, met een frontbreedte van circa 6 meter en grote ramen voor een dubbele etalage. Verrassend is de diepte van de ruimte, die aan het einde nog de hoek om gaat. Verder zijn er een nooduitgang, twee bergingen, een toiletruimte en een kantine/personeelsruimte.

Ben je ondernemer in hart en nieren en heb je een goed plan om deze ruimte in Gulpen in te vullen? Neem contact met ons op voor meer informatie en wie weet knip jij hier straks het lint bij de opening door!

Bijzonderheden:

- Commerciële ruimte met een frontbreedte van ca. 6 meter;
- Geschikt als winkelruimte of horeca met een klein terras aan de voorzijde;
- Rolstoeltoegankelijk dankzij de hellingbaan en schuifdeur;
- Verhuur in casco-staat, maar verhuurder is bereid in overleg te investeren het gebouw;
- Parkeergelegenheid voor personeel op eigen terrein;
- Huurcondities en -voorwaarden in overleg