Bedrijfspand te koop: Langestraat 23 6851AK Huissen

Langestraat 23

Huissen 6851AK

Verkoopmakelaar

Wonen met Rutger Kerkenbos 1053M
Nijmegen 6546BB

06-58026253
info@wonenmetrutger.nl
www.wonenmetrutger.nl

Soort bedrijfspand Winkelruimte

Oppervlakte 249 m²

Aangeboden sinds 21 november 2024

Omschrijving

Deze winkelruimte gelegen in het hart van het centrum van Huissen is per direct beschikbaar. In de afgelopen jaren is de winkelruimte, die ook voor vele andere doeleinden geschikt is, volledig opgeknapt en verduurzaamd.

Het object beschikt over een frontbreedte van ruim 7,5m die toegang verleent tot de open winkelruimte van ruim 70m2. In de winkelruimte is tevens een toilet te vinden. Ook is vanuit deze ruimte de kelder van ca. 64m2 bereikbaar. Deze is zeer geschikt als opslagplaats voor goederen.

Achterin de open winkelruimte vinden we de deur die toegang verleent tot de rest van het object. Deze komt uit in de kantine die voorzien is van een net keukenblok. De kantine dient tegelijkertijd als een verbinding naar de kantoren en overige ruimten in het object. Vanuit de kantine zijn direct twee kantoren te betreden (ca. 8m2 en 13m2) en de hal die toegang verschaft tot de overige drie kantoorruimten/bergruimten (ca. 28m2, 11m2 en 10m2). Het is vanzelfsprekend goed mogelijk om de winkelruimte verder uit te breiden met de oppervlakte die nu wordt gebruikt als kantoorruimte.

Het object is rijk uitgerust met een aansluiting van 3x60 Ampère die nog uit te breiden is naar 3x180 Ampère, een inpandig aircosysteem die eenvoudig alle ruimten kan koelen en verwarmen en ledverlichting, zodat het energieverbruik zo laag mogelijk blijft.

5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel;
b. maatschappelijk;
c. cultuur en ontspanning;
d. dienstverlening;
e. kantoren;
f. horeca, in de categorie 1 en 2 van de Lijst van horeca-activiteiten;
g. wonen;