Vijzelweg 8

UNIEKE KANS AAN DE VIJZELWEG 8 VAN DE NOORDERSLIUIS!
Dit prachtige object aan de Vijzelweg 8 gelegen, met 714 m² eigen buitenterrein, komt nu te huur!
Deze locatie voor u, als ambitieuze ondernemer, zorgt ervoor dat u in alle rust kunt ondernemen en veel mogelijkheden biedt op het gigantische buitenterrein.
Dit betreft een unieke geïsoleerde Hal van bijna 330 m² groot, met een totale hoogte tot in de nok van ca. 5,65 m en buitenterrein van ca 714 m².

LOCATIE
Gelegen op Industrieterrein Noordersluis. Dit industrieterrein is een binnenstedelijk bedrijventerrein in het zuidwesten van de stad. Noordersluis is bij uitstek geschikt voor groothandel en industrie. Het terrein heeft een gemengd karakter. Noordersluis heeft een snelle verbinding naar de A6, de Oostvaardersdijk en de Houtribdijk naar Noord Holland.

TOEGANGELIJKHEID
Bedrijventerrein Noordersluis is gunstig gelegen aan de N302, de verbindingsweg tussen de A6 (6 autominuten), Almere (via Oostvaardersdijk 15 minuten) en Noord Holland (via de Houtribdijk 30 autominuten). Met het openbaar vervoer en fiets is het prima bereikbaar.

OBJECT
Deze geïsoleerde bedrijfshal is makkelijk te bereiken vanaf de entree van de Noordersluis.
Het fijne van deze bedrijfshal is, dat deze van buitenaf, op twee manieren toegankelijk is. Via de voorzijde dmv van de geïsoleerde overheaddeur (ca 3,93m breed x 4,61m hoog) en via de naastgelegen hardhoutendeur, voorzien van driepuntsluiting. Aan de linkerzijde van het pand treft u tevens ook de geïsoleerde overheaddeur (ca 3,93m breed x 4,61m hoog) en een hardhoutendeur met HR glas, met driepuntsluiting aan.

Het chalet aan de voorzijde wordt eind juli 2024 verwijderd.

BESTEMMING
Informatie gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Lelystad en www.ruimtelijkeplannen.nl
Bedrijf tot en met categorie 4.1

PARKEREN
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

VOORZIENINGEN
- Krachtstroom
- Separate loopdeur 2x
- 12 x LED opbouwverlichting
- Vrije hoogte tot in de nok is ca. 5.65 meter
- Pantry aanwezig met separaat toilet & heater
- Draagkracht betonnen vloer circa 1.500 kg/m²
- Handbediende bedienbare overheaddeur 2x (ca 3,93m breed x 4,61m hoog)

HIGHLIGHTS
- 3 Maanden borg
- Recht van overpad
- Voorbehoud gunning eigenaar
- Huurbetaling per maand vooruit
- Huurprijs € 3000,- vrij van btw p/m
- Contract conform ROZ huurcontract
- Huurprijsberekening, jaarlijks op basis van bovengenoemd model


CONTROLE OP PRODUCTIE VAN DRUGS
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de eventuele meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.