Vaartweg 135

Te Huur: karakteristieke bedrijfspand met markante uitstraling op bedrijventerrein Noordersluis, Lelystad met ruim voldoende parkeergelegenheid.
Het pand is voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en warmteterugwinning met topkoeling.

Bent u op zoek naar een uniek bedrijfspand met een markante uitstraling? Dit pand is ideaal voor administratieve bedrijven zoals accountants, zorginstellingen en medisch georiënteerde bedrijven. Ook een mooi gebouw voor een bedrijf met een showroom. Het gebouw heeft een heerlijk lichte en ruimtelijke indeling.

Algemene Informatie
Bedrijventerrein Noordersluis is een binnenstedelijk bedrijventerrein gelegen in het zuidwesten van Lelystad. Het terrein heeft een gemengd karakter, waardoor zowel lichte als industriële bedrijvigheid goed naast elkaar kunnen functioneren. Hoewel het grootste deel van het terrein al uitgegeven is, vindt uitbreiding nog plaats aan de randen.

Locatie
Het bedrijfspand ligt gunstig aan het stedelijk hoofdwegennet (Visarenddreef en Westerdreef) en nabij een doorgaande vaarroute bij het Markermeer. Deze locatie is perfect voor dienstverlenende bedrijven en/of bedrijven met een showroom.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Noordersluis is uitstekend bereikbaar vanaf de snelweg A6 richting Almere, Amsterdam, Utrecht en Noord Nederland. Daarnaast bent u via de Houtribdijk snel in Noord-Holland. Het gebied is functioneel en ruim opgezet, met de Zuiveringweg als belangrijkste interne ontsluiting.
Een bushalte ligt op loopafstand met een directe busverbinding naar treinstation Lelystad centrum.

Hoogtepunten van het Pand
* Professionele uitstraling
* Ligging aan het stedelijk hoofdwegennet
* Uitstekende bereikbaarheid vanaf de A6 en via de Houtribdijk.
* Diverse gerenommeerde bedrijven in de directe omgeving.
* Mogelijkheid voor een showroom met kantoor

Vloeroppervlak
- Begane grond: 389 m² BVO
- Verdieping: 391 m² BVO
- Totale grootte 780 m² BVO

Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat, vrij van huur en gebruik, aangeboden:
- Luxe inbouwwanden;
- Verlaagd plafond met inbouwarmaturen;
- Vloerverwarming;
- Warmtepomp / warmte terugwinning met topkoeling;
- Fraaie entree;
- Meterkast;
- Twee toiletruimtes;
- Twee pantry's v.v. vaatwasser
- Balie-/receptieruimte
- CV installatie en radiatoren;

Bestemming
Bedrijfsruimte/kantoorfunctie. Verdere informatie inzake de gebruiksmogelijkheden en voorschriften zijn te verkrijgen bij de gemeente Lelystad.

Parkeren
Er is ruim voldoende parkeerruimte aanwezig op naastgelegen terrein.

Energielabel
Het pand heeft een energielabel A+++

Huurprijs
€ 4.950,- per maand exclusief BTW en excl. servicekosten

Servicekosten
Bedrag nader te bepalen

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huur zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 3%.

Nutsvoorzieningen
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname / afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
5 jaar met opvolgende optieperioden

Opzegtermijn
12 maanden voor einde lopende huurperiode.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg, kan snel

Gunning
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.