Bedrijfspand te huur: Voorsterweg 28 8316PT Marknesse

Voorsterweg 28

Marknesse 8316PT

Verhuurmakelaar

Sloterwijk & Heinen Makelaars Ecu 2
Emmeloord 8305BA

0527-610260
info@shmakelaars.nl
www.shmakelaars.nl

Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte

Oppervlakte 1450 m²

Aangeboden sinds 6 februari 2024

Omschrijving

Te huur: Voorsterweg 28 te Marknesse

Let op: alleen voor bedrijven die voldoen aan de bestemming "Hoogwaardige onderzoek- en ontwikkelingsdoeleinden".

Aan de Voorsterweg 28 te Marknesse met als achtertuin het Waterloopbos bieden wij aan een vrijstaand bedrijfspand met buitenterrein. Het bedrijfspand is ca. 1.000 m² (ca. 40 x 25 meter). Dit bedrijfspand is geschikt voor meerdere bedrijfsdoeleinden en is voorzien van kantoorruimte en kleedruimte met sanitaire voorzieningen. Het betreft een pand met buitenterrein welke is gelegen nabij het Fletcher Hotel-restaurant. Het bedrijfspand heeft meerdere elektrische overheaddeuren en vloerverwarming.

Oppervlakte
In totaal ca. 1.000 m² BVO begane grond (ca. 40 x 25 meter) en een entresol van ca. 125 m². Het inpandige kantoor is ca. 33,5 m² en de kleedruimte met sanitair is ca. 17,5 m². Dak hoogte is (schuin aflopend) ca. 6,0 - 6,5 meter. Elektrische overheaddeuren ca. (bxh) 4.25 x 4.25 meter.

Gedeeltelijke huur
Het is ook mogelijk om de begane grond in 2 ruimtes op te delen: 1 ruimte van ca. 575 m² (ca. 23 m x ca.25 m) incl. kantoor en toilet en daarnaast 1 ruimte van ca. 425 m² (ca. 17 m x ca. 25 m).
Beide ruimtes zijn voorzien van een overheaddeur, 2 loopdeuren en raampartijen.

Voorzieningen
- Aansluiting 3x 80A;
- Vloerverwarming;
- 2x Elektrische overhead deur met afstandsbediening;
- Led verlichting;
- Diverse raampartijen;
- 5x loopdeur;
- Kleedruimte met wasgoot, toilet en urinoir;
- Buitenterrein en een afsluitbaar buitenterrein van ca. 450 m² (ca. 25 x
18 meter);
- Vloerbelasting ca. 2.000 kg/m².

Huurovereenkomst
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in 2015 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurperiode
In overleg.

Huurprijs
Optie 1 bij ca. 1.000 m² € 40.000,-- per jaar excl. btw en energielasten;
Optie 2 bij ca. 575 m² € 45,-- per m² excl. btw en energielasten;
Optie 3 bij ca. 425 m² € 45,-- per m² excl. btw en energielasten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index reeks “alle huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het CBS.

Betalingen
Per maand vooraf of per kwartaal vooraf.

Huurgarantie
Huurder dient een waarborgsom of bankgarantie te stellen groot drie maanden huur, inclusief een voorschot van de servicekosten, te vermeerderen met de BTW.

BTW
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Oplevering
In overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Reclamevoering
Huurder heeft alleen dan het recht om een reclameaanduiding aan te brengen op of aan het gebouw en/of voor het gebouw, na het verkrijgen van de benodigde vergunning(en) door huurder te verzorgen, en na overleg met en na goedkeuring van de eigenaar/verhuurder.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.