Bedrijfspand te huur: Drenthehaven 28 3433PB Nieuwegein

Drenthehaven 28

Nieuwegein 3433PB

Verhuurmakelaar

Connect Real Estate Wiersedreef 14
Nieuwegein 3433ZX

030-2650909
info@connect-realestate.nl
www.connect-realestate.nl

Soort bedrijfspand Kantoorruimte

Oppervlakte 230 m²

Aangeboden sinds 11 november 2024

Omschrijving

Op de 1e verdieping in de verhuur.

De locatie is op bedrijventerrein Plettenburg -Zuid en zichtbaar vanaf de doorgaande weg ‘Weg van de Binnenvaart’. Op het bedrijventerrein zijn onder meer Total, autoherstelbedrijven, Opweg Kozijn-en Geveltechniek gevestigd, als ook een evenementenbureau, dansstudio en praktijk voor haarimplantaties. Een variatie aan bedrijven.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar vanaf rijksweg A2, A12 en A27. Op circa 200 meter bevindt zich een bushalte met verbindingen naar o.a. Utrecht CS en Vianen.

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 230 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

De vermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN 2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
- zelfstandige entree:
- pantry/keuken (nog aan te brengen);
- toilet (nog aan te brengen);
- verlichting (nog te plaatsen);
- lichtstraat:
- bestaande houten vloer met gipsvezelplaat.

Oplevering is afhankelijk van de type gebruiker en wensen niveau.

Parkeren
Er zijn 8 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Gebruiksmogelijkheden
Kantoorruimte, dienstenverlening, detailhandel in volumineuze goederen, opslag en showroomruimte.

Huurprijs
EUR 20.800,- per jaar; EUR 80,- per m² en EUR 300,- per parkeerplaats, te vermeerderen met BTW. Huurprijs EUR 1.733,33 per maand.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Verrekenbaar voorschot servicekosten
Pakket levering en diensten in overleg.
Gas, water en elektra middels tussenmeters.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurtermijn
3 huurjaren met aansluitend (een) verlengingstermijn van 3 jaar.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+++.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.