Bedrijfspand te koop: Veluwehaven 47 3433PW Nieuwegein

Veluwehaven 47

Nieuwegein 3433PW

Verkoopmakelaar

Amstelland Makelaars B.V. Prinsengracht 750
Amsterdam 1017LD

020-3209080
info@amstellandmakelaars.nl
www.amstellandmakelaars.nl

Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte

Oppervlakte 270 m²

Aangeboden sinds 29 januari 2025

Omschrijving

* LAATSTE MOGELIJKHEID BEZICHTIGEN: MA 24 FEB, 16.00 en 17.00 UUR
* SLUITING BIEDINGEN: WO 26 FEB, 12 UUR

Te koop aangeboden in Nieuwegein:

Hoogwaardige en representatieve bedrijfsruimte gelegen op het bedrijventerrein Plettenburg-De Wiers te Nieuwegein. De bedrijfsruimte bestaat uit een multifunctionele ruimte gelegen op de begane grond en een kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping. De totale metrage (b.v.o. en conform BAG) bedraagt circa 136 m2.

LIGGING:
De bedrijfsunit is gelegen op het bedrijventerrein Plettenburg-De Wiers te Nieuwegein. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan met name bedrijfspanden met kantoorruimte en showrooms. Het bedrijventerrein is gesitueerd langs het Merwede Kanaal. Nieuwegein heeft een grote aantrekkingskracht op de regio. Als stad ligt Nieuwegein direct ten zuiden van Utrecht en tevens liggen Houten, IJsselstein en Vianen op een steenworp afstand. Hiermee is een zeer uitgestrekt verzorgingsgebied binnen handbereik.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID:
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is makkelijk bereikbaar vanaf de rijksweg A27 via de afslag Nieuwegein (afrit 28).

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op loopafstand van het object.

VLOEROPPERVLAKTE:
Totaal ca. 136 m2 bruto-vloeroppervlak (b.v.o. en conform BAG), als volgt verdeeld:
- ca. 68 m2 multifunctionele ruimte op de begane grond;
- ca. 68 m2 kantoorruimte op de 1e verdieping.

PARKEREN:
Twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve in verhuurde staat.

HUURPRIJS:
De jaarlijkse totale huurprijs bedraagt EUR. 18.648,-. De huurovereenkomst expireert op 14-09-2026 en is verhuurd aan Chop & Cheese.

BIJZONDERHEDEN:
- Uitstekende locatie in Nieuwegein;
- nabij diverse busverbindingen;
- voldoende aansluitingen elektra en data;
- verlichtingsarmaturen aanwezig;
- toiletgroepen en pantry / keuken;
- Voorbehoud gunning verkoper.

NOTARIS:
De koop- en leveringsakte zullen via het notariskantoor naar keuze van koper worden gepasseerd.

VOORBEHOUD / VRIJWARING:
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke toestemming van de eigenaar.
Voor meer informatie over deze bedrijfsruimte, dan wel het maken van een bezichtigingsafspraak, kunt u contact opnemen met ons kantoor. Vanzelfsprekend zijn wij u graag van dienst.

Deze bedrijfsruimte(n) wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten en/of promotiekosten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van de eventuele verlenging(en) ervan.