Argon 14C4

UNIEKboxen Roosendaal 48 bedrijfsunits in 3 verzamelgebouwen voor o.a. bedrijf, opslag, werkplaats met kantoor of showroom.
IDEAAL VOOR ZZPer, MKBer EN BELEGGER!

KOM & KIJK en laat je verrassen tijdens een bezichtiging bij UNIEKboxen in Oud Gastel.
Neem vrijblijvend contact op om een bezichtiging in te plannen.

UNIEKboxen Roosendaal
Recent (2023) opgeleverde nieuwbouw van 48 bedrijfsunits in 3 verzamelgebouwen voor o.a. bedrijf, opslag, werkplaats met kantoor of showroom.
IDEAAL VOOR ZZPer, MKBer EN BELEGGER!

NOG BESCHIKBAAR: 11 UNITS VANAF 19,2 M² (BVO)

KOM & KIJK en laat je verrassen tijdens een bezichtiging bij deze UNIEKboxen.
Neem vrijblijvend contact op om een bezichtiging in te plannen.

Het nieuwe concept:
Wellicht kent u Uniekboxen al van de verzamelgebouwen in Tilburg?
Hierin worden allerlei partijen samengebracht die ruimte nodig hebben voor voornamelijk opslag, maar ook allerlei verschillende bedrijfsactiviteiten hebben er hun plekje gevonden.

Je zou zeggen dat er bedrijfsunits te kust en te keur zijn?
Echter als je als starter, zzp-er of klein bedrijf een betaalbare bedrijfsunit zoekt, valt het aanbod best wel tegen.
Het aanbod begint pas rond de 100 á 150 m² BVO, dan betaal je meteen ook een flinke prijs en een garagebox is geen alternatief. Zeker niet als je er ook een kantoor of showroom bij wilt realiseren.

Verzamelgebouw Uniekboxen Roosendaal biedt die extra mogelijkheden.
Hier kun je je bedrijf(je) vestigen, je brengt er je opslag of werkzaamheden onder en ook je kantoor- of showroombehoefte.

Echter niet alle activiteiten zijn toegestaan, Uniekboxen Roosendaal valt in het bestemmingsplan “Borchwerf II” van de gemeente Halderberge met de aanduiding Enkelbestemming Bedrijf en de functieaanduiding bedrijf van categorie 3.1

a. Bedrijven in milieucategorie 3.1 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) (bijlage) binnen het aanduidingsvlak ‘bedrijf van categorie 3.1’, uitgezonderd Bevi-bedrijven.
b. kantoren, met dien verstande dat deze deel moeten uitmaken van een bedrijf als bedoeld in sub a t/m d en het kantooroppervlak niet meer bedraagt dan 40% van het totale bedrijfsoppervlak.

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via Ruimtelijke plannen of de gemeente, huurder dient zichzelf van de juiste bestemming te vergewissen en van eventuele vergunningen te voorzien.

Hierin wordt een lijst met toegestane bedrijfsactiviteiten gehanteerd, en als ondergeschikte functie mag dan bijvoorbeeld een showroom of kantoor worden ingericht.

Koop - Huur - Belegging:
De units zijn bedoeld voor de verkoop, beschikbaar voor bedrijven, zzp-ers, beleggers en particuliere investeerders (rendementen vanaf ca. 8%!).
Er zijn inmiddels ook een aantal units beschikbaar voor de verhuur, informeer naar de mogelijkheden bij onze makelaar.

Ruimtewondertjes:
Gebouw 1 zijn units type 2, met een verdieping.
Op de begane grond 3,8 meter (!) vrije hoogte en boven 2,6 meter.
De verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van een grote raampartij en een mechanische ventilatie unit.
De afmetingen variëren van 4 tot 5 meter breedte en 9 meter diepte (bruto).

Gebouwen 2 en 3 hebben maar liefst 5 meter vrije hoogte.
De nog beschikbare units hebben afmetingen van 3,2 en 4 meter breed en 6 of 12 meter diepte (bruto).

Bereikbaarheid:
De locatie van de Uniekboxen ligt op een steenworp afstand van de afslag Oud Gastel-Borchwerf aan de A17, aan de noordzijde van Roosendaal.
De locatie is dan ook zeer goed te bereiken vanuit Roosendaal en via de snelwegen A58 en A17.
Het is een goede uitvalsbasis in noordelijke richting naar Zevenbergen - Moerdijk – Dordrecht – Rotterdam, in oostelijke richting naar Breda – Tilburg en in zuidwestelijke richting naar Bergen op Zoom - Goes – Antwerpen.

Veelzijdige bedrijfs- en opslagunits:
De bedrijfsunits in Uniekboxen Roosendaal bieden veel mogelijkheden, ideaal voor:
• Startende ondernemers
• Zzp-ers
• Doorstarter die uit de garage bij zijn woning is gegroeid
• Webwinkel
• Doorgroeier faciliteiten
• Eigen brievenbus
• Op beveiligd en omheind terrein
• Automatische schuifpoort met inbelfunctie
• Hele terrein met camerabewaking
• Centrale gemeenschappelijke toiletruimte
• Units kunnen voorzien worden van houten verdiepingsvloer met vaste trap
• Gunstige ligging
• Wordt als appartementsrecht verkocht
• Bezichtiging op aanvraag mogelijk

Voorbehoud:
Als de units anders gebruikt gaan worden dan als opslagboxen, kunnen er aanpassingen nodig zijn in bijvoorbeeld materialen, afwerkingen, installaties, ed.
Uniekbox BV is niet verantwoordelijk voor deze of andere aanpassingen hiertoe.
Het geldende bestemmingsplan staat niet alle functies toe.
Informeer vooraf wat wel en wat niet mogelijk is.
Houdt u er rekening mee dat kantoor en showroom functies ondergeschikt dienen te zijn aan de toegestane hoofdfunctie.

Voor meer informatie en/of een vrijblijvende afspraak, neem contact op met de verkopende makelaar:
Toon Coppens (RE/MAX TOONaangevend makelaardij, 06-54653449) of
Johnny Mijs (RE/MAX WoonWens Makelaars, 06-12298881).