Koelestraat 4

Moderne bedrijfsunits te huur op bedrijventerrein Borchwerf II – Oud-Gastel

LET OP! Ook mogelijk om Helium 4A en Helium 4B samen te huren om zo ca. 320 m² BVO te creëren.

Op zoek naar moderne en representatieve bedrijfsruimtes op een toplocatie? Deze twee bedrijfsunits, gelegen aan de Heliumstraat 4A en 4B op bedrijventerrein Borchwerf II in Oud-Gastel, zijn afzonderlijk of samen te huur. Ideaal voor bedrijven die flexibiliteit en schaalbaarheid zoeken. Dankzij de mix van lokale en grotere bedrijven in de directe omgeving bevindt u zich in een dynamische werkomgeving.

Indeling en huurmogelijkheden
De units zijn afzonderlijk te huur, maar het is ook mogelijk om beide units samen te huren voor extra ruimte:

Opslagruimte (begane grond): ca. 82 m² BVO per unit
Kantoorruimte (eerste verdieping): ca. 82 m² BVO per unit
Totaal bij samenhuur van 4A en 4B: ca. 320 m² BVO

Beide verdiepingen van elke unit hebben een eigen ingang, wat zorgt voor optimale flexibiliteit en gebruiksgemak. Huur één van de verdiepingen, één unit, of beide units voor maximaal 320 m² bedrijfsruimte.

Voorzieningen
De bedrijfsunits zijn voorzien van moderne faciliteiten:

- Elektrische overheaddeur (3,4 x 3,45 meter) per unit
- Volledig geïsoleerd
- Monoliet afgewerkte betonvloer met een draagkracht van 1.000 kg/m²
- Toiletvoorziening
- Verlichting en diverse stroompunten
- Elektra- en wateraansluitingen aanwezig
- Extra voorzieningen
- 3-fase meterkast (3x50A) met 4 groepen
- Hoofdschakelaar (4P), aardschakelaar, krachtgroep (B16)
- Installatie groepenkast en rookmelder traject
- Beveiligde roldeur en noodverlichting
- Aparte ingangen voor zowel begane grond als eerste verdieping

Bestemming
De bedrijfsunits zijn geschikt voor bedrijven in milieucategorie 3.1, wat ze ideaal maakt voor lichte productie, opslag of administratieve werkzaamheden.

Parkeren
Elke unit beschikt over twee privé parkeerplaatsen direct voor de deur. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar.

Huurprijs en voorwaarden
- Huurprijs: € 600,- per maand excl. BTW per unit (begane grond of eerste verdieping)
- Servicekosten: € 20,- per maand
- Waarborgsom: 3 maanden huur inclusief BTW
- Beschikbaarheid: Per direct beschikbaar
- Huurbetaling: Maandelijks vooruit via automatische incasso
- Samenhuur: Het is mogelijk om zowel 4A als 4B samen te huren, wat resulteert in een totale ruimte van ca. 320 m².

Bouwjaar
De units zijn in 2024 opgeleverd en verkeren in nieuwstaat.

Heeft u interesse in één of beide van deze representatieve bedrijfsunits? Neem dan contact op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.