Bedrijfspand te huur: Kapelstraat 10A 4841GH Prinsenbeek

Kapelstraat 10A

Prinsenbeek 4841GH

Verhuurmakelaar

Van de Wiel Makelaardij BV Groenstraat 13
Prinsenbeek 4841BA

076-5412976
info@vandewielmakelaars.nl
www.vandewielmakelaars.nl

Soort bedrijfspand Kantoorruimte

Oppervlakte 240 m²

Aangeboden sinds 22 oktober 2024

Omschrijving

Algemeen:
Je treft dit object op een prachtige locatie in het centrum van Prinsenbeek.
Op korte afstand tref je een groot parkeerterrein waar je gratis kunt parkeren.

Prinsenbeek ligt nabij de A16 en heeft een regionale functie ten aanzien van Prinsenbeek, Haagse Beemden, Etten-Leur, Breda en overige omliggende plaatsen.
De uitvalswegen alsook het NS-station Breda/Prinsenbeek zijn binnen enkele minuten bereikbaar, kortom de ideale locatie voor uw winkel, kantoor of praktijk.

De ruimte is te gebruiken als winkel- kantoor- of praktijkruimte en is in overleg beschikbaar.

Indeling:
Bij binnenkomst kom je gelijk in een mooie open ruimte voorzien van een laminaatvloer en systeemplafond.
Aan de achterzijde van het pand tref je de keuken en aparte toiletruimte.
Verwarming en verkoeling geschiedt middels cv en airco.

Maatvoering:
Globaal kent het pand de navolgende maten:
Totaal aantal: circa 240 m²
Winkelruimte: circa 220 m²
Keuken/toilet: circa 20 m²

Opleveringsniveau:
Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat, onder meer voorzien van:
- pantry;
- toiletruimte;
- gedeelte van de plafondverlichting;
- wanden;
- zonwering;
- airco;
- cv;
- laminaat vloer.

Gebruik / Bestemming:
Het pand is gelegen in bestemmingsplan “Kom Prinsenbeek” en kent binnen dit plan de bestemming “centrumdoeleinden”.

Parkeren:
Openbare parkeerplaats op de Markt in Prinsenbeek en in de winkelstraat.

HUURPRIJS:
€ 3.250,= per maand excl. BTW en excl. gas, elektra en water voor de totale unit

Desgewenst kan de ruimte gemakkelijk worden gesplitst in 2 units.
De huurprijs bedraagt dan € 1.750,= per unit excl. BTW en excl. gas, elektra en water.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN:
5 jaren met telkenmale 5 optiejaren. (opzegtermijn van 12 maanden).
Kortere looptijd in overleg met verhuurder bespreekbaar.

WAARBORSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van twee maanden inclusief BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding in overleg.

De informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
Van de Wiel Makelaars
Groenstraat 13
4841 BA Prinsenbeek
076-5412976
info@vandewielmakelaars.nl