Gieterijstraat 45

PER DIRECT BESCHIKBAAR
Bedrijfsruimte met kantoorruimte, in twee lagen, op bedrijventerrein De Gieterijstraat, nabij het centrum van Ridderkerk.

Op dit bedrijventerrein zijn onder andere gevestigd: bouwmarkt Gamma, supermarkt Dirk van den Broek, Basic Fit (Fitness), alsmede diverse handelsondernemingen.

Locatie:
Bedrijventerrein de Gieterijstraat is gelegen aan de rand van Ridderkerk-centrum. Via de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en indirect naar rijksweg A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee).

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m milieucategorie 3.1.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- verwarming middels indirecte gestookte heater en radiatoren;
- verlichtingsarmaturen;

Kantoorruimte
- Modern afgewerkte laminaatvloer;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Moderne pantry met onder- en bovenkasten;
- Stalen trapopgang naar kantoorverdieping;
- Verwarming middels cv-installatie;
- Airconditioning

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.250,- per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
- N.v.t.

Huurperiode:
5 + 5 jaar

Huurbetaling:
Per maand.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een twee huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
In overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.