Bedrijfspand te koop: Schaepmanstraat 22 3027CD Rotterdam

Schaepmanstraat 22

Rotterdam 3027CD

Verkoopmakelaar

Van Gulden Makelaardij B.V. Krakeelpolderweg 39
Delft 2613NW

015-2411011
martijn@vanguldenmakelaardij.nl
www.vanguldenmakelaardij.nl

Soort bedrijfspand Kantoorruimte

Oppervlakte 152 m²

Aangeboden sinds 9 februari 2024

Omschrijving

Riante bedrijfs- / kantoorruimte met energielabel A van ca. 152 m2 gebruiksoppervlak welke op dit moment in gebruik is als fysiotherapiepraktijk. De praktijk-/kantoorruimte beschikt over een, eigen cv-ketel, centrale hal met wachtruimte en loket/administratiekantoor en meerdere behandelkamers welke deels inpandig en deels met daglicht zijn.

De bedrijfsruimte is gelegen in een zeer centrale omgeving in Delfshaven met winkels en openbaar vervoer op loopafstand.

Vanuit de centrale hal met wachtruimte (ca. 20 m2), welke onder andere is voorzien van marmeren tegelvloer, zijn alle vertrekken te bereiken waarvan er 2 beschikken over direct daglicht en de overige vertrekken zijn voorzien van interne ramen en goede verlichting.

Het loket (ca. 9 m2) is voorzien van een pantry voor de basis koffie en thee behoeften.

Alle ruimtes zijn voorzien van elektrapunten, internetpunten, systeemplafond met verlichting en marmoleum vloer.

Aan de achterzijde bevindt zich een zeer grote bergruimte met achteringang. Deze is eenvoudig op te delen in twee ruimtes eveneens met daglicht. Vanuit hier is een kleine binnenplaats bereikbaar welke eveneens bij het pand hoort.

De ruimten hebben de volgende afmetingen:
Kamer voor 1: 4.08 x 2.89 m
Kamer voor 2: 4.06 x 4.37 m
Kamer midden links 1: 6.10 x 3.34 m
Kamer midden links 2: 3.49 x 2.14 m
Kamer rechts: 4.63 x 2.85 m
Loket: 4.67 x 2.00 m
Bergingen achter: totaal ca. 25 m2

Bijzonderheden
Vraagprijs: € 630.000,- k.k..
Voorzien van eigen cv-ketel, elektra, water en gasaansluitingen.
Oplevering kan spoedig in overleg.
Staat van oplevering: Leeg van zaken, wel met aanwezige verlichting, elektra, vloeren en cv-installatie.
Met dank aan de staat van oplevering direct in gebruik te nemen zowel als praktijkruimte en als kantoorruimte.
Energielabel A (nieuw type label!)
Geen BTW over transactie mogelijk.

Interesse in dit pand? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Let op! Deze informatie is met zorg samengesteld, desondanks kunnen er onjuistheden in voorkomen. Van Gulden Makelaardij is niet aansprakelijk voor enige onjuistheden en spoort de bezoeker/koper aan tot eigen onderzoek.