Bedrijfspand te koop: Gantelstraat 8 3044AJ Rotterdam

Gantelstraat 8

Rotterdam 3044AJ

Verkoopmakelaar

Gouwestad Makelaardij Zuidplaslaan 196
Waddinxveen 2743CP

0182-636021
info@gouwestadmakelaardij.nl
www.gouwestadmakelaardij.nl

Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte

Oppervlakte 204 m²

Aangeboden sinds 28 november 2024

Omschrijving

Te koop: 7 hoogwaardige bedrijfsunits in Rotterdam – Gantel07
Aan de Gantelstraat 8 in Rotterdam worden 7 hoogwaardige bedrijfsunits gerealiseerd onder de naam Gantel07. Dankzij de strategische ligging nabij de A13, A20 en Rotterdam The Hague Airport, is Gantel07 een ideale uitvalsbasis voor bedrijven die willen groeien en professionaliseren. Gelegen op bedrijventerrein Spaanse Polder, een van de meest gewilde locaties in Rotterdam en ook niet onbelangrijk, de units worden gebouwd op eigen grond, er is dus geen erfpacht van toepassing.

De units
Met een bruto vloeroppervlak van 204 m², verdeeld over twee lagen, en een modern ontwerp, zijn deze units ideaal voor bedrijven die willen groeien of investeren. Dankzij de schaarste aan beschikbare bedrijfsruimten in de Spaanse Polder is dit project erg interessant.

Geschikt voor diverse doeleinden
De units zijn geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten binnen milieucategorie 3.1. Door de casco oplevering kunt u de ruimte geheel naar eigen inzicht inrichten, waardoor deze zowel geschikt is voor eigen gebruik als voor verhuur. Let op: het sleutelen aan auto’s is op deze locatie niet toegestaan.

Met een lengte van ruim 16 meter en een breedte van 6,32 meter bieden de units voldoende ruimte om te voldoen aan de eisen van een groeiend bedrijf. Daarnaast zijn ze uitgevoerd met kunststof kozijnen, HR++-beglazing en een grote overheaddeur van 3,75 meter breed en 3,50 meter hoog. Bouwnummer 1 heeft zelfs een overheaddeur van 4,50 meter breed.

Moderne kwaliteit en uitstraling
De bedrijfsunits van Gantel07 worden gebouwd met aandacht voor duurzaamheid en kwaliteit. De begane grond heeft een draagkracht van 1500 kg/m² en een vrije hoogte van 3,65 meter. De eerste verdieping heeft een draagkracht van 500 kg/m² en een hoogte van minimaal 2,60 meter, is eveneens flexibel in te richten.
De units worden standaard geleverd met twee eigen parkeerplaatsen. Dankzij de geïsoleerde constructie, de grote raampartijen en de overheaddeur profiteren de ruimtes van veel daglicht en een energiezuinige werking.

Bouwnummer 1, de kopunit, biedt extra voordelen. Deze unit heeft een loopdeur aan de Gantelstraat, wat ideaal is voor direct bezoek. Daarnaast beschikt deze unit over raampartijen aan twee zijden, wat zorgt voor extra lichtinval en een representatief karakter, mede dankzij het vak met gevelbeplanting.

Voordelen van nieuwbouw
Als nieuwbouwproject biedt Gantel07 belangrijke voordelen ten opzichte van bestaande panden:
Geen overdrachtsbelasting: In 2025 geldt een overdrachtsbelasting van 10,4% op bestaande panden, maar bij Gantel07 betaalt u deze niet.
Garantie: Na oplevering heeft u garantie op onderdelen van uw unit, wat bij bestaande bouw vaak ontbreekt.

Termijnregeling: De koop-/aanneemsom wordt in termijnen gefactureerd, passend bij de voortgang van de bouw.
Termijnen voor betaling:
48% grondkosten bij notariële levering
20% bij start heiwerk
10% bij gereed plaatsen kanaalplaatvloer
15% bij gereed casco
7% bij oplevering, te betalen vóór oplevering

Financiële details en beschikbaarheid

Bouwnummer 1 - TE KOOP
Bruto vloeroppervlakte: 208 m2
Vrije hoogte begane grond: 3,65 m
Verkoopprijs: € 529.500,- ex btw v.o.n.
Maandelijkse VvE bijdrage: € 281,07

Bouwnummer 2 - TE KOOP
Bruto vloeroppervlakte: 204 m2
Vrije hoogte begane grond: 3,65 m
Verkoopprijs: € 479.500,- ex btw v.o.n.
Maandelijkse VvE bijdrage: € 275,63

Bouwnummer 3 - TE KOOP
Bruto vloeroppervlakte: 204 m2
Vrije hoogte begane grond: 3,65 m
Verkoopprijs: € 479.500,- ex btw v.o.n.
Maandelijkse VvE bijdrage: € 275,63

Bouwnummer 4 - TE KOOP
Bruto vloeroppervlakte: 204 m2
Vrije hoogte begane grond: 3,65 m
Verkoopprijs: € 479.500,- ex btw v.o.n.
Maandelijkse VvE bijdrage: € 275,63

Bouwnummer 5 - TE KOOP
Bruto vloeroppervlakte: 204 m2
Vrije hoogte begane grond: 3,65 m
Verkoopprijs: € 479.500,- ex btw v.o.n.
Maandelijkse VvE bijdrage: € 275,63

Bouwnummer 6 - TE KOOP
Bruto vloeroppervlakte: 204 m2
Vrije hoogte begane grond: 3,65 m
Verkoopprijs: € 479.500,- ex btw v.o.n.
Maandelijkse VvE bijdrage: € 275,63

Bouwnummer 7 - TE KOOP
Bruto vloeroppervlakte: 206 m2
Vrije hoogte begane grond: 3,65 m
Verkoopprijs: € 489.500,- ex btw v.o.n.
Maandelijkse VvE bijdrage: € 278,33

Onderdeel van een Vereniging van Eigenaren
Bij Gantel07 wordt het onderhoud van de panden professioneel geregeld via een Vereniging van Eigenaren (VvE). Dit betekent dat de panden in uitstekende staat blijven en gezamenlijk verzekerd zijn, zodat u zich volledig kunt richten op uw onderneming zonder zorgen over onderhoud of losse verzekeringen.

Start bouw en oplevering
De bouw van Gantel07 start naar verwachting in het tweede kwartaal van 2025. De oplevering zal naar verwachting 12 maanden later plaatsvinden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over dit bijzondere project. Gantel07: investeren in kwaliteit en toekomst.