5211DX 's-Hertogenbosch
€ 1.950.000,- k.k.
Kantoorgebouw “de Drie Morianen” is in de 19e eeuw gesticht door Jonkheer van Rijckevorsel van Kessel. Een vooraanstaand rechter die in de adelstand werd verheven.
Zijn zoon, hier geboren, was eveneens hoogwaardigheidsbekleder en de langste laan in
’s-Hertogenbosch is naar hem vernoemd.
Deze rijke historie straalt van dit pand af.
De ruimtes zijn erg voornaam en als er hoog bezoek kwam, zoals de leden van de Rotaryclub, dan werden ze ontvangen in een kamer welke voldoet aan de Gulden Snede. Dat wil zeggen dat de lengte en breedte van de kamer met elkaar in verhouding staan van 1,618 ofwel het getal PHI.
De te downloaden brochure bevat zelfs een animaties van de Golden Ratio.
Kenners herkennen de schoonheid die hierdoor ontstaat ogenblikkelijk uw clientèle ongetwijfeld ook.
U kunt dit pand eveneens verwerven als woonruimte met kantoor of als woning zonder kantoor of praktijk:
Stadspaleis “De Drie Morianen” is gelegen in ‘den Uilenburg’, het westelijk- en tevens mooiste kwartier van de Bossche binnenstad.
Tijdens de volkstelling van 1822 heette de straat nog voluit Apostelstraat. Van oudsher een
‘A’-locatie ook als kantoor. Die dubbelfunctie heeft het dan ook sinds de befaamde ‘Jonkheer Mr. H.J.J. van Rijckevorsel van Kessel’ zijn advocatenkantoor runde vanuit deze door hem opgerichte Patriciërswoning.
Ooit gebouwd uit een goed gevulde portemonnee en achtereenvolgens bewoond door overwegend advocaten, met tussendoor een muzieklerares. Mogelijk verklaart dat de allure van het pand, en de zowat onberispelijke staat zoals genoemd in het rapport van de Monumentenwacht.
Zoals de Sacré-Cœur oprijst boven de Montmartre ziet men hier, aan het einde van de straat, de gedaante van de Neo-Byzantijnse Kapel van ‘Catharina van Alexandrië’.
Aan de andere kant lonken de terrassen van den Uilenburg veelal gelegen aan het water van de Binnendieze met gondels vol toeristen, welke aandachtig rondkijken, al luisterend naar de historische vertellingen van de gondelier.
De sfeer doet denken aan die van ‘Café de Nuit’.
Jaarmarkt ‘de Bossche Montmartre’ wordt niet voor niets hier vlakbij gehouden.
Indeling
Achter de fraaie pilastergevel treft u een logisch ingedeelde woning aan.
Voorname lange gang met halverwege een chicane waardoor het gehele pand logistiek makkelijk toegankelijk is.
Deels heeft de gang nog een echte ‘checkered floor’ welke zo kenmerkend was, op deze stand onder andere bij de leden van de Rotary Club, in die periode.
Links en rechts de studeer- en de eetkamer. Respectievelijk waar je voorname gasten ontvangt en toegang tot een privégedeelte. De eetkamer gaat over in de woonkeuken welke is voorzien van een op maat gemaakte ‘High End keuken’ met alle denkbare apparatuur. Om te beginnen met een wijnkoeler.
De woonkamer met haar hoge raampartijen is voorzien van binnen-vensters. De schouw met nieuwe hout-haard draagt bij aan de sfeer. De dubbele deuren met daarachter repeterende vertrekken suggereren een Soestdijk-ervaring.
Voor de nevenvertrekken verwijzen wij u naar de 2- en 3-dimensionale plattegronden.
Eerste verdieping
Royale overloop centraal op de verdiepingen drie majestueuze slaapkamers, allen met hoge plafonds en uitzicht op de Postelstraat. Een van de slaapkamers heeft ook een schouw met open haard en lichtinval aan de achterzijde, via uw eigen dakterras.
De master bedroom heeft een high end badkamer en dat benadrukt het luxe eigentijds comfort.
Tweede verdieping
Wederom een centrale overloop met daaromheen vertrekken. Op deze verdieping wordt de sfeer bepaald door een prachtige dakconstructie, hoogwaardig afgewerkt en met de spanten in het zicht.
Maar liefst vier slaapkamers op deze verdieping. Een eigen badkamer en een kitchenette maken deze verdieping tot een ideaal verblijf voor gasten die voor meerdere dagen overkomen.
Wanneer u zich op deze verdieping bevindt, kijkt u door een drietal in Antwerpen gerestaureerde épis de toits naar de Byzantijnse kapel (NL Piron). Deze dak ornamenten behoren tot een naburig pand in dit stadsdeel dat een ensemble is van monumentale gebouwen.
Overige verdiepingen
Gewelfde kelder met stahoogte en uiterst geschikt voor het langdurig bewaren van kostbare wijnen.
Balkon
We vermelden ‘wellicht ten overvloede’ dat dit zonnig terras zich op de eerste verdieping bevindt. Het doet immers aan als een echte stadstuin, van maar liefst 28 m² met rondom authentieke bebouwing.
Tuin
het dakterras is nauwelijks van een tuin te onderscheiden.
Bijzonderheden
De historie van deze woning is goed gedocumenteerd.
Zo is er een bouwtekening in de vorm van een blauwdruk bewaard gebleven, welke behoort bij: “de aanvrage voor een om-bouwvergunning d.d. april ’40”.
Hier stond al een badkamer ingetekend terwijl de meerderheid van de bevolking er nog aan moest wennen om op regelmatige basis, een openbaar badhuis te bezoeken.
Het spreekt voor zich dat alle voorzieningen op loopafstand zijn, ook het centraal station en twee jachthavens, de bioscoop en het theater.
Een voorname, bijzonder grote woning in een uniek gedeelte van ’s-Hertogenbosch.
Op de begane grond bevinden zich drie woonkamers. Het ligt dan ook zeer voor de hand dat er één of twee wederom als kantoor of praktijkruimte zullen worden gebruikt.
De Voorgevel heeft de status van Rijksmonument waarvan u de bijbehorende akte en ’rapport met uitvoerige beschrijving’ aantreft in de Dataroom.
De links naar de unieke website van deze woning en de dataroom, treft u aan in de te downloaden brochure.
Het getal (Phi) uit de Fibonacci-reeks werd aan het einde van de middeleeuwen en in het begin van de Renaissance veelvuldig gebruikt. Aan het gebruik van Phi wordt uitzonderlijke schoonheid aan toegekend.
De makelaars van Bighelaardij hebben als liefhebber van cultuur en architectuur, een Golden Ratio Calculator in Excel ontwikkeld. Daarmee kan men onderzoeken of er inderdaad sprake is van de Golden ratio. Het bevindt zich in de Dataroom welke te benaderen is vanuit de eenvoudig te downloaden brochure.
Zeker als je behalve plattegronden ook over de afmetingen van de ramen beschikt.
