Bedrijfspand te koop: Postelstraat 59 5211DX 's-Hertogenbosch

Postelstraat 59

's-Hertogenbosch 5211DX

Verkoopmakelaar

Bighelaardij B.V. Zesde Reit 6
's-Hertogenbosch 5233HT

073-6330600
info@bighelaardij.nl
www.bighelaardij.nl

Soort bedrijfspand Kantoorruimte

Oppervlakte 280 m²

Aangeboden sinds 24 oktober 2024

Omschrijving

Kantoorgebouw “De Drie Morianen” is een uitgelezen kans wanneer u op zoek bent naar een binnenstedelijke locatie met bijna ongeëvenaarde uitstraling.
Immers, een kantorenpand dient aan te sluiten bij het imago van een prestigieuze praktijk of een kantoor met een invloedrijke status.
Voor veelbelovende ambitieuze bedrijven biedt een monumentaal gebouw met meerdere representatieve vertrekken ook mogelijkheden voor co-working en startups met gelijkgestemde professionele partijen.
Of het nu gaat om een eigen kantoor of om een werkplek in een gezamenlijke ruimte, de mogelijkheden zijn legio.
Overeenkomstig wettelijke normen, heersende opvattingen en de status van dit pand verwacht men de volgende features bij het kantoortype COMFORT naar Skepp indeling:
2 coachruimtes
2 kleiner vergaderruimtes
2 grote presentatieruimtes
1 pantry op verdieping 2
1 spacious loungehoek
1 receptie.
Dan blijft er ruimte over voor 22 werkplekken ‘aldus de Skepp Calculator’ binnen de effectieve kantooroppervlakte van 289,50 m²
Binnen de Bruto vloeroppervlakte van 381,90 m² is er dan nog volop ruimte voor een berging, bezemkast, apparatuur en een businessclass dakterras om in termen van Skepp te spreken.
De douche op de tweede en de uiterst luxe badkamer op de eerste verdieping zijn het ‘Drie Morianen superlatief’ van dit businessmodel.
De gezamenlijke ruimte is als die van een goedgeoutilleerde sfeervolle woonkeuken met op maat gemaakte wandmeubels en aanrecht. Uitermate geschikt voor informeel netwerken en een sfeervolle lunch. Dat kan ook buiten de deur bij een van de vele horecagelegenheden met terras die dit stadskwartier rijk is.
Met vernieuwde gedrevenheid begint men dan aan het volgende dagdeel. Hoe anders dan na een broodtrommelmars op een eentonig bedrijventerrein.
Zo komen prestaties als rechter aan de Rechtbank tot stand die geleid hebben tot verheffing in de adelstand van de stichter van dit pand.

Meer van technische en geografische aard waren de baanbrekende ideeën van zijn zoon, alhier geboren. Hij implementeerde zijn ideeën binnen de heersende opvattingen van het waterschap. Hierdoor werd het moerasgebied rondom de vestingstad als het ware drooggelegd.
De adelstand was al een feit dus werd de langste laan van ’s-Hertogenbosch naar hem vernoemd.

In geen geval blijft u onopgemerkt als u zich hier vestigt.

Indeling
Links en rechts van de Entree bevinden zich rechthoekige ruimtes waar hoge en brede ramen, overeenkomstig de Golden Ratio, al eeuwenlang licht op de burelen doen vallen.

De ruimte links vooraan, kan dienstdoen als wachtkamer of als receptie met counter. De keuken, reeds genoemd en wars van confectie heeft lichtinval via grote glazen tegels in het plafond.

Voor de nevenvertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden.

Eerste verdieping
In belangrijke mate heeft dit kantoorgebouw, ook binnen, alle kenmerken van een Rijksmonument. Toch zijn er moderne invloeden is er sprake van een eigentijds comfort met airconditioning en modern sanitair.

Logistiek zijn de ruimtes niet alleen via een centrale verkeersruimte te benaderen maar ook onderling zijn zij verbonden door een centrale, zij het ondergeschikte, kantoorruimte.

Een vertrek heeft nog overduidelijk de oorspronkelijke plattegrond met een lengte van Phi maal de Breedte. Een onderlinge verhouding van lijnstukken welke heel gebruikelijk was tijdens de Renaissance.

Het andere ‘grote’ vertrek leent zich om bij de privévetrekken te worden geschaard als men hier wonen en werk combineert. Aan dit vertrek grenst immers de moderne high end badkamer.

Tweede verdieping
Een sfeer van ondefinieerbare ruimtes met entresol werk-, berg- of decoratie-ruimten. Hier hangt bovendien de blauwdruk van een verbouwing uit het jaar 1944.
Wanneer u zich op deze verdieping bevindt, kijkt u door een drietal in Antwerpen gerestaureerde épis de toits naar de Byzantijnse kapel (NL Piron). Deze dak ornamenten behoren tot een naburig pand in dit stadsdeel dat een ensemble is van monumentale gebouwen.

De overige ramen bieden ook allen uitzicht op monumentale gebouwen.

Overige verdiepingen
Gewelfde kelder bestaande uit diverse compartimenten.

Balkon
Zeer bijzonder is het grote dakterras omringd door een ensemble van monumentale panden die hier ineens veel minder hoog lijken te zijn. Heel bijzonder en welhaast onopgemerkt High Tech zijn de enorme beloopbare lichtegels zoals bij 'de brug van Zhangjiajie'.

Hierdoor ontstaat een soort van visuele interactie tussen de verdiepingen.

Tuin
het dakterras is nauwelijks van een tuin te onderscheiden.

Bijzonderheden
De bijzondere sfeer van dit kwartier van de Bossche binnenstad, het ensemble van monumenten in deze straat en de architectuur van dit pand en de roemruchte historie hiervan hebben een onmiskenbare uitwerking op de bezoeker en degene die hier straks werken.

De korte wandeling van en naar het station gaat langs terrasjes en over bruggetjes terwijl je even uitwaait voor de volgende invulling van de dag.
Het wordt immers steeds meer eigentijds om met het openbaar vervoer te reizen. ’s-Hertogenbosch Centraal is niet alleen een knooppunt van spoorwegen maar ook een knooppunt van buslijnen met een keur aan taxi’s op de voorgrond.

De fietsende forens kan kiezen uit vele (fiets-)routes die naar de binnenstad leiden niettegenstaande het feit dat er ook volop parkeergelegenheid is, al dan niet in de vorm van parkeergarages.

De brochure bevat links om de stuken van het Kadaster te bekijken en het rapport over de staat van dit zeer goed onderhouden Rijksmonument.

Ook bevat de dataroom een Phi / Golden Ratio calculator.