Jan Campertlaan 6

NU BESCHIKBAAR: 343 m² kantoorruimte aan de Jan Campertlaan 6 te Spijkenisse!

Het kantoorgebouw is één van de meest in het oog springende locaties van Spijkenisse, en direct aan de Groene Kruisweg. De bijzondere vormen en het gebruik van verschillende hoogtes en kleuren maken het tot een markant gebouw. Daarnaast zorgt de uitstekende ligging, ruime parkeergelegenheid en de praktische lay-out dat het voldoet aan de eisen anno nu.

INDELING
Totaal ca. 342,44 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond, bestaande uit een entree met
toegang naar de ontvangstruimte, inpandige
berging, kantoortuin met 14 werkplekken, pantry,
dubbele toiletruimte en 2 spreekkamers.

Deelverhuur vanaf ca. 260 m² kantoorruimte behoort tot de mogelijkheden.

VOORZIENINGEN
Het object zal worden opgeleverd met onder andere
de navolgende voorzieningen:
- Entree op begane grond;
- Ontvangsthal;
- Dubbele toiletruimte;
- Pantry;
- Kabelgoten met databekabeling.

Parkeren
Er zijn 11 parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar.

Bereikbaarheid
Per auto: Via de Groene Kruisweg is de snelweg A15
(Gorinchem - Europoort) goed bereikbaar. Via de
A15 zijn eveneens de A4, A20 en A16 goed bereikbaar.

Per openbaar vervoer:
In de omgeving zijn voldoende openbaar vervoer
verbindingen beschikbaar.

Huurtermijn:
5 + 5 jaar.

Huurprijs
€ 120,00 per m2, per jaar, excl. servicekosten en BTW

Huurprijs parkeerplaatsen:
€ 500,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Een voorschot groot € 40,00 per m² per jaar, exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
Servicekosten:
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Kosten elektra van het gehuurde (indien er tussenmeters worden geplaatst);
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke delen
van de parkeervoorziening;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke delen
van de parkeervoorziening;
- Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- Onderhoud en periodieke controle van glazenwasinstallatie;
- Onderhoud en periodieke controle van hydrofoorinstallatie;
- Onderhoud en periodieke controle van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing
gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Bewaking en surveillance;
- Terreinonderhoud en gladheidbestrijding;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooraf te voldoen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken Model op 30 januari 2015 is vastgesteld en op 17 februari 2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl.

Zekerheidsstelling bij verhuur:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Aansprakelijkheid:
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Er kunnen geen rechten aan deze brochure (zowel teksten als tekeningen) worden ontleend.