Bedrijfspand te koop: Christiaan Huygensstraat 27 3291CN Strijen

Christiaan Huygensstraat 27

Strijen 3291CN

Verkoopmakelaar

Makelaardij de Jong B.V. West-Voorstraat 29
Oud-Beijerland 3262JP

0186-617555
puttershoek@makelaardijdejong.nl
www.makelaardijdejong.nl

Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte

Oppervlakte 244 m²

Aangeboden sinds 17 april 2024

Omschrijving

Op het nette bedrijventerrein Bonaventura aan de buitenzijde van doorgaande weg alsmede op een ideale zichtlocatie gelegen vrijstaande woning (1996) met een gepotdekselde schuur (2020), vrijstaande showroom/bedrijfs-, kantoor-, winkelruimte (2003) en diverse parkeergelegen op eigen terrein. Totaal 1025 m2 eigen grond!

Woning (Chr. Huygensstr. 27, label C, 109 m2 wonen)
Deze degelijke woning met voor- en achtertuin is in 1996 gebouwd en beschikt over betonnen vloeren, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en is vanzelfsprekend geheel geïsoleerd. De ruime entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte biedt toegang naar de L-vormige woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door diverse raampartijen en openslaande deuren alsmede directe toegang naar de open keuken. De keuken heeft een dubbele wandopstelling met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend treft u de bijkeuken met wasmachine en droger opstelling, watertappunt, transformator voor de zonnepanelen, loopdeur naar de tuin en cv-ruimte (Remeha CR 2021) met pomp van de vloerwarming. De begane grond is gedekt met een plavuizen vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met inbouwkast en toegang naar drie slaapkamers (waarvan de grootste kamer over een tweetal inbouwkasten beschikt), badkamer en luik met vlizotrap naar de bergzolder. De moderne badkamer dateert uit 2018 en is ingericht met een verlaagd plafond met inbouwspots, grote inloopdouche, 2e toilet, design radiator, wastafelmeubel met spiegelkast en twee kasten.

Schuur/garage (47 m2 externe bergruimte)
Naast de woning bevindt zich een in 2020 gebouwde gepotdekselde schuur met twee bergingen, garage en overkapping. Deze ruimte is voorzien van een betonnen begane grondvloer, elektrische garagedeur, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een luik met vlizotrap naar de bergzolder. De elektra is aangesloten op het woonhuis.

Showroom/bedrijfs-, kantoor- en winkelruimte (Chr. Huygensstr. 29, label A)
De bedrijfsruimte van ca. 283 m2 (21.90 x 12.90m. buitenwerkse hoofdmaten) is thans ingebruik als verkoopruimte/showroom. Tijdens de bouw is rekening gehouden met een ander gebruik en is zonder bouwkundige aanpassingen te gebruiken als kantoor. De onderheide gewapende betonvloer heeft een maximale vloerbelasting van 1500 kg m2. Er is alarm, elektrische verwarming, airco (4 stuks), kitchenette, urinoir en toilet. Dak en gevels zijn geïsoleerd, lichtstraat is vervangen in Led verlichting en aluminium kozijnen beschikken over dubbele beglazing. Op eigen terrein bevinden zich hier 5 parkeerplaatsen.

Algemeen
Op de woning zijn 14 zonnepanelen aangebracht en op de loods zijn 56 zonnepanelen aangebracht (2020). Ook is het volledige pannendak van de woning vervangen, heeft buitenschilderwerk in 2023 plaatsgevonden en beschikt de woning over glasvezel. Het glasvezel ligt eveneens bij de loods maar is daar niet aangesloten. De bestemming betreft bedrijf. De bijbehorende regels kunt u inzien op ruimtelijkeplannen.nl of opvragen bij een van onze kantoren. De woning is een zogenaamde bedrijfswoning, de gedeelten zijn derhalve niet los van elkaar te (ver) kopen. Het aanbod voor degenen die ondernemen en wonen wil combineren is zeer beperkt. De oplevering geschiedt in overleg. Zowel een kortere termijn van ca. 3 maanden alsmede een iets langere termijn van ca. 6 maanden is bespreekbaar. Heeft u vragen over het object? Belt u dan met makelaar Jens de Jong op 0653838989. Wilt u de woning bezichtigen? Belt u dan met ons kantoor op 078-6736255.

Circa maatvoering
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.