Rafaëlweg 23

Op bedrijventerrein De Wolfskoul in Susteren bieden wij diverse representatieve kantoorruimtes te huur aan op de eerste verdieping met Energielabel A. Dit kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar en voorzien van alle faciliteiten die een professionele werkomgeving vereisen.
Beschikbare kantoorruimtes:
• Kantoor 1.09 (ca. 20 m2) € 400,00 excl. BTW per maand.
Servicekosten € 50,00 excl. BTW per maand, zijnde receptiediensten en 1 parkeerplaats.
Gas water stroom internet € 80,00 excl. BTW per maand.

• Kantoor 1.08 (ca. 27 m2) € 500,00 excl. BTW per maand.
Servicekosten € 50,00 excl. BTW per maand, zijnde receptiediensten en 1 parkeerplaats.
Gas water stroom internet € 105,00 excl. BTW per maand

• Kantoor 1.20 (ca. 28 m2) € 500,00 excl. BTW per maand
Servicekosten € 50,00 excl. BTW per maand, zijnde receptiediensten en 1 parkeerplaats.
Gas water stroom internet € 105,00 excl. BTW per maand

• Kantoor 1.21 (ca. 41 m2) € 600,00 excl. BTW per maand
Servicekosten € 50,00 excl. BTW per maand, zijnde receptiediensten en 1 parkeerplaats.
Gas water stroom internet € 165,00 excl. BTW per maand

• Kantoor 1.06 (ca. 100 m2) € 1.500,00 excl. BTW per maand
• Servicekosten € 150,00 excl. BTW per maand, zijnde receptiediensten en 3 parkeerplaatsen.
• Gas water stroom internet € 250,00 excl. BTW per maand

Alle bedragen zijn exclusief BTW.
Voorzieningen:
✔ Receptiediensten inbegrepen in de servicekosten (€ 50,- p/m, € 150,- p/m bij kantoorruimte 1.06).
✔ Eigen parkeerplaats bij elke kantoorruimte (kantoor 1.06 heeft drie parkeerplaatsen).
✔ Gas, water, stroom en internet tegen vaste maandelijkse kosten.
Vloerbelasting: maximaal 300 kg per m².
Locatie en bereikbaarheid
Bedrijventerrein De Wolfskoul is strategisch gelegen en biedt een uitstekende bereikbaarheid. Dit maakt het een aantrekkelijke vestigingslocatie voor bedrijven die centraal in de regio willen opereren.

BESCHIKBAARHEID
De verwachte opleverdatum van de units is in het tweede kwartaal van 2025.

HUURVOORWAARDEN

HUURTERMIJN
1 jaar vast, hierna verlenging voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van 6 maanden na het eerste jaar

BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 2 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.