Bredaseweg 45

Multifunctionele bedrijfsruimte welke is voorzien van een geïsoleerde bedrijfshal met een oppervlakte op de begane grond van ca. 210 m² met kantine en toiletruimte en een entresol op de 1e verdieping van ca. 19 m².

Zicht locatie langs de N285.

Aangrenzend aan de bedrijfsruimte bevindt zich een open hangar met een oppervlakte van ca. 800 m² en een buitenterrein met een oppervlakte van ca. 3.200 m² tot milieucategorie 2. Gelegen op bedrijventerrein ‘t Spijk’ te Terheijden.

De geïsoleerde bedrijfshal is voorzien van een gevlinderde betonvloer opgetrokken uit een vrij overspannen staalconstructie, schuifdeur, een loopdeur en voorzien van een CV-combiketel.

De locatie is voor vele doeleinden te gebruiken!

De bedrijfsruimte, open hangar en buitenterrein zijn voorzien van:

- Geïsoleerde bedrijfshal;
- Open hangar;
- Verlichting;
- 220 en 380V wcd;
- Autobrug;
- Met hekwerk afgesloten terrein;
- Meterkast, cv-ruimte en toiletruimte;
- Verwarming;
- Keukenblok;
- Schuifdeur;
- Keukenblok;
- Nutsvoorzieningen: gas, water, elektriciteit (krachtstroom).
- Meterkast voorzien van voldoende groepen 220V en 380V;
- Voldoende parkeergelegenheid.
- Deels verhard met repack.

Huurperiode
De huurperiode is in overleg overeen te komen.

Huurprijs
De huurprijs op aanvraag, per maand excl. BTW en excl. servicekosten.

Huurbetaling
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

Contract
Er zal een standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30 juli 2003, gesloten worden.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na datum huuringang, zal de huurprijs aangepast worden op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
De kosten van gas, water, elektra (d.m.v. een tussenmeter) en riool- en reinigingsrechten zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. De kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie zal gesteld worden ter grootte van 2 maanden huurverplichting inclusief 21% BTW.
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW.

Bijzonderheden
- Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen te weigeren.
- Het is mogelijk reclamevoering op, aan of bij het pand aan te brengen na toestemming van
verhuurder. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vergunningen van
overheidswege.
- Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te worden opgeleverd of in nader overleg.
?