Bedrijfspand te huur: Achter Clarenburg 55 3511JH Utrecht

Achter Clarenburg 55

Utrecht 3511JH

Verhuurmakelaar

Otten en Stok Makelaars Korte Nieuwstraat 6R
Utrecht 3512NM

030-2072042
wonen@ottenstok.nl
www.ottenstok.nl

Soort bedrijfspand Winkelruimte

Oppervlakte 157 m²

Aangeboden sinds 22 januari 2025

Omschrijving

Dit is de plek waar uw onderneming echt tot zijn recht komt, midden in de bruisende dynamiek van het centrum!

Achter Clarenburg 55 biedt alles wat u zoekt in een winkelpand: een toplocatie, veel licht en voldoende opslagruimte in de kelder (tevens te gebruiken als kantoor).
De glazen pui geeft een moderne uitstraling en trekt de aandacht van elke voorbijganger.

Achter Clarenburg
Deze drukke straat is gelegen in het hart van de stad met aan de ene kan het Vredenburgplein en paralel aan de straat de Lange Elisabethstraat.
Pal aan de voordeur ligt de entree van het drukbezochte winkelcentrum Hoog Catharijne, het grote scala aan winkels en de aanwezigheid van CS-Utrecht zorgt dat deze locatie zeven dagen per week leeft. Een ideale plek voor een winkel die wil profiteren van de constante stroom van passanten en de levendige sfeer.

OPPERVLAKTE
De winkel is totaal ca 157 m² b.v.o. groot.

HUURPRIJS
€ 2.750,- per per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, huurder is zelfstandig contractant van de diverse nutscontracten en overige onderhoudscontracten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco, de begane grond is recentelijk geschilderd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met een aansluitende verlengingstermijn van telkens 5 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg.

OPZEGTERMIJN
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste 12 maanden.

BETALING
Huur en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en BTW, bankgarantie afgegeven door een erkende Nederlandse bankinstelling.

AANVAARDING
Per direct.

OVERIGE VOORWAARDEN EN CONDITIES
Het model van de huurovereenkomst van verhuurder is gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen, alsmede de aanvullende bepalingen van verhuurder.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt onder het uitdrukkelijke voorbehoud van onvoorwaardelijke goedkeuring door verhuurder c.q. eigenaar. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

OTTEN EN STOK MAKELAARS
030 – 207 2042
info@ottenstok.nl