Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Hybrideweg
Hybrideweg Hybrideweg Hybrideweg Hybrideweg

Hybrideweg

Vijfhuizen 2141DM

Verkoopmakelaar

Next Step Bedrijfsmakelaars V.O.F. Zeeburgerpad 94
Amsterdam 1019AD
  • 06-24125802
  • info@nextstepbedrijfsmakelaars.nl
  • www.nextstepbedrijfsmakelaars.nl
Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte
Oppervlakte 401 m2
Aangeboden sinds 7 november 2024

Omschrijving

NIEUWBOUW BEDRIJFSUNITS TE KOOP OP EEN ZICHTLOCATIE LANGS DE A9 IN VIJFHUIZEN

Bent u op zoek naar een te koop staande nieuwbouw bedrijfsruimte in Vijfhuizen? U bent bij ons aan het juiste adres!
Op bedrijventerrein De Liede in Vijfhuizen wordt op een zichtlocatie langs de A9 dit unieke nieuwbouwproject gebouwd. Het project bestaat uit 20 hoogwaardige bedrijfsunits in verschillende formaten en met verschillende kenmerken.

In het ontwerp van de bedrijfsunits is rekening gehouden met verschillende soorten gebruik. Hierdoor zijn de zelfstandige units geschikt voor veel verschillende bedrijven, bijvoorbeeld een aannemersbedrijf, marketingkantoor met verwerkingsruimte, cateringbedrijf, een showroom in combinatie met kantoor, een licht productiebedrijf en ga zo maar door.

BELEGGINGSMOGELIJKHEID

De zelfstandige bedrijfsruimtes zijn geschikt voor eigen gebruik en ook zeer interessant om te kopen als belegging. Enkele redenen waarom de units interessant zijn om te kopen:
1. Een verwacht jaarlijks rendement van 4 tot 7%: geniet van een aantrekkelijk rendement op uw investering.
2. Gunstig verhuurvoorwaarden: in tegenstelling tot woningverhuur zijn er geen strikte regels met betrekking tot verhuur in de zakelijke markt.
3. Voordelen nieuwbouw: door de onderhoudsarme manier van bouwen wordt er naar alle verwachting duurt het pas 10 tot 20 jaar voordat er grotere investeringen in het pand gedaan dienen te worden. Dit komt door de lange garanties die afgegeven worden.
4. Er kan jaarlijks geïndexeerd worden: de maandhuur kan 1x per jaar aangepast worden conform de indexering cijfers van het CBS.

KENMERKEN VAN DE BEDRIJFSUNITS

De units worden casco+ opgeleverd. Dit heeft als voordeel dat iedere gebruiker de bedrijfsunit kan aanpassen aan zijn eisen en wensen. Ondanks de verschillende afmetingen van de units, heeft iedere unit in ieder geval de volgende kenmerken:

- Gladde betonvloer op de begane grond met een draagvermogen van 1.000 kg/m2. De bedrijfsruimtes met een gedeeltelijke verdiepingsvloer kunnen een hogere vloerbelasting aan.
- Verdiepingsvloer voorzien van een cement deklaag, met een draagvermogen van 300 kg/m2.
- Houten trap t.b.v. toegang tot de verdiepingsvloer.
- Een elektra aansluiting van 3*25 ampère. Voor de bedrijfsruimtes met een gedeeltelijke verdiepingsvloer is het streven 3*63 ampère aansluiting.
- Wateraansluiting (toevoer) en een rioolaansluiting (afvoer).
- Elektrische overheaddeur van ca. 3 x 3,5 m.
- Separate toegangsdeur met bovenlicht (glas boven de deur).

LIGGING VAN DE LOCATIE

De Hybrideweg in Vijfhuizen bevindt zich op het uitstekend bereikbare industrieterrein De Liede. Het perceel ligt op het nieuwste gedeelte van het bedrijventerrein, De Liede Noord. Het bedrijventerrein is gesitueerd langs de A9, A200 en de N205, waardoor de te kopen bedrijfsruimtes zeer goed te bereiken zijn.

Het centrum van Haarlem is nog geen 15 minuten rijden en ook het centrum van Amsterdam is bereikbaar op slechts 20-25 minuten.

AANVULLENDE INFORMATIE

- Het buitenterrein wordt voorzien van hekwerk met toegangspoort.
- Elke unit beschikt over eigen parkeerplaats(en) op het terrein. Indien u specifieke wensen heeft, denken we graag met u mee.
- De dakconstructie en dakisolatie zijn geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen.

BESCHIKBAARHEID BEDRIJFSUNITS

Neem contact met ons op voor de actuele beschikbaarheid!

UNIT OPP. BGG OPP. 1E VD PRIJS* STATUS
___________________________________________________________________________
1 55,5 m² 55,5 m² € 235.200,- OPTIE
2 55 m² 55 m² € ,- - VERKOCHT
3 55 m² 55 m² € ,- - VERKOCHT
4+5 55 m² 55 m² € 220.000,- OPTIE
6 55 m² 55 m² € ,- - VERKOCHT
7 55 m² 55 m² € ,- - VERKOCHT
8 55 m² 55 m² € ,- - VERKOCHT
9 97 m² 55 m² € ,-** - VERKOCHT
10 73 m² 73 m² € 306.600,- BESCHIKBAAR
11 65 m² 65 m² € ,- - VERKOCHT
12+13 65 m² 65 m² € 259.000,- BESCHIKBAAR
14+15 65 m² 65 m² € 259.000,- OPTIE
16 166 m² 102 m² € ,-** - VERKOCHT
17 173 m² 173 m² € 657.400,-** BESCHIKBAAR
18 105 m² 47,2 m² € ,-** - VERKOCHT
19 90 m² 90 m² € 247.000,-** OPTIE
20 99,4 m² 42,4 m² € 269.800,-** OPTIE
__________________________________________________________
* Genoemde prijzen zijn excl. BTW en V.O.N.
** Deze bedrijfsruimtes vallen onder de LIB-zone.

BESTEMMING - WAT MAG U OP DE LOCATIE DOEN?

Het perceel en daarmee het nieuwbouwproject valt onder het vigerende bestemmingsplan De Liede met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 5.2.
Dit is een een zeer ruime bestemming waar veel bedrijven onder vallen. Of uw bedrijf hiertussen past kunt u het beste bekijken op omgevingswet.overheid.nl waar u o.a. de Staat van bedrijfsactiviteiten kunt vinden.

BENT U GEINTERESSEERD IN DE MOGELIJKHEDEN VOOR U/UW BEDRIJF? OF WILT U MEER WETEN?

Neem direct contact met ons op! Wij kunnen een unit voor u reserveren of met u meedenken over de meest geschikte unit.

Kenmerken

Overdracht
Koopsom € 220.000,- v.o.n.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 7 november 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten
Perceeloppervlakte 4.858 m²
Oppervlakte 401 m²
Bouw
Soort bouw nieuwbouw
Bouwjaar 2025
Bouwperiode 2011-
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bedrijfsruimte
Ligging bedrijventerrein
Kantoorruimte
Oppervlakte 55 m²
Aantal verdiepingen 1
Bedrijfshal
Oppervlakte 346 m²
In units vanaf 110 m²
Vrije overspanning 6 m
Vloerbelasting 1000 kg
Voorzieningen overheaddeuren

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding