Schoolstraat 19

In de oude kern, nabij de Albert Heijn, Blokker en Hema is het voormalig Ing filiaal te huur, met een oppervlakte van 187m2 gebruiks oppervlakte met aan voorzijde een brede pui met elektrische schuif deuren en etalage mogelijkheden. De front breedte van het pand is 9.30 meter!!

Locatie
Gelegen op de absolute toplocatie van het gezellige dorpscentrum van Voorschoten. Het centrum van Voorschoten is voorzien van een ruim aanbod voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horeca. Uitstekend bereikbaar zowel met auto als met het openbaar vervoer.

In de directe omgeving zijn diverse landelijke ketens gevestigd, waaronder Hema, Beter Horen, Mooi Parfumerie alsmede een breed scala aan lokale ondernemers.

Oppervlak
187 m² BVO winkelruimte.

Wijze van oplevering
De winkelruimte zal casco opgeleverd worden. Er zijn aansluitingen voor een pantry aanwezig, een nieuwe meterkast

Bestemming/gebruik
Volgens opgave van de gemeente Voorschoten heeft het pand de bestemming: Centrum (zie bijlage). Voor meer informatie en vestigingsmogelijkheden verwijzen wij u door naar de gemeente Voorschoten.

Huurvoorwaarden

Huurprijs
€ 2.950,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsbetaling
per maand/kwartaal

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) aangevuld met een aantal verhuurder specifieke bijzondere bepalingen.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Zeer goede gratis parkeermogelijkheden in de directe omgeving middels parkeerschijf. Tevens betaalde parkeergarage in de directe omgeving gelegen.

Energielabel
De winkelruimte is voorzien van energielabel A.