Bedrijfspand te koop: Kempenlandstraat 27 5262GK Vught

Kempenlandstraat 27

Vught 5262GK

Verkoopmakelaar

De Makelaars van Altena Raadhuisplein 37
Sprang-Capelle 5161CG

0416-540225
david@dmva.nl
www.demakelaarsvanaltena.nl

Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte

Oppervlakte 306 m²

Aangeboden sinds 3 oktober 2024

Omschrijving

Wonen en werken in Vught? Dat kan in deze vrijstaande bedrijfswoning met bedrijfshal. Nabij het gezellige Vughtse centrum, NS-station en uitvalswegen gelegen woonhuis met ruime privétuin op het oosten. Op de eerste en tweede etage bevinden zich 3 appartementen elk met eigen keuken, slaapkamer en badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een kapsalon, kantine en bedrijfshal (306 m2). Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Op loopafstand is een park met vijver gelegen, recreatieplas ‘de IJzeren Man’, 'de Vughtse Heide' en zowel het centrum van Vught als 's-Hertogenbosch zijn op fietsafstand bereikbaar.

Indeling:
Begane grond woonhuis (v.v. vloerverwarming):
Aan de voorzijde entree met ruime hal, toilet met fontein en werkkamer, woonkeuken v.v. hoekopstelling met inbouwapparatuur w.o. gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, wijnkoeler en 10L boiler, aansluitend de L-vormige living met toegang tot de veranda en terras met gezellige binnentuin, middels de woonkamer toegang tot slaapkamer met badkamer en-suite v.v. ligbad, inloopdouche, 2e toilet en 2 wastafels. Middels de keuken toegang tot de kapsalon, welke ook als bijkeuken kan functioneren, deze ruimte heeft aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger e.d. en een loopdeur naar de achtergelegen bedrijfshal en portaal appartementen en een extra buitendeur naar de oprit.

Achtergelegen entree en bedrijfshal:
Hal met trapopgang naar bovengelegen kantoor en appartementen, middels kantoortje en kantine is er toegang tot de ruime bedrijfshal met opslagruimte en zolderruimte. Aan de voorzijde is er toegang middels een loopdeur en sectionaal garagedeur naar de oprit.

Appartementen verdieping:
Overloop met trapopgang en gasten toilet, linksaf kantoor en administratieve ruimte, rechtsaf toegang tot de 2 appartementen op de eerste verdieping, beide apparementen hebben een woonkamer met toegang tot balkon, open keuken met eenvoudige opstelling en één slaapkamer met badkamer en-suite v.v. douche, wastafel en toilet. Vanuit de gezamenlijke ontvangsthal is er middels een trapopgang naar de 2e etage toegang tot het 3e en bovenste appartement, ook hier is er een woonkamer, keuken met eenvoudige opstelling, toilet en 2 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel aanwezig.

Tuin en buiten:
De omsloten achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en voorzien van terras, gazon en vaste beplanting, aan de voorzijde parkeergelegenheid voormeerdere auto’s en de oprit biedt toegang tot de achtergelegen bedrijfshal met entree.

Omgeving en locatie:
In de directe omgeving van de woning bevindt zich voldoende parkeermogelijkheid op openbaar terrein. De A65 en A2 zijn met enkele autominuten bereikbaar waardoor men een snelle verbinding heeft naar steden als ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven.