Bedrijfspand te koop: Havenstraat 15 3441BH Woerden

Havenstraat 15

Woerden 3441BH

Verkoopmakelaar

Groenendael Makelaardij B.V. Hogewoerd 32A
Woerden 3441BE

0348-416886
info@gmwoerden.nl
www.gmwoerden.nl

Soort bedrijfspand Horeca

Oppervlakte 125 m²

Aangeboden sinds 9 september 2024

Omschrijving

Ben je op zoek naar een unieke kans in de horecasector om eigenaar te worden van een verfijnd etablissement? Dan is dit een mooie overname kans van een klein luxe ingericht restaurant op een goede en strategische ligging in de Havenstraat, in het hartje van het oude centrum met een diversiteit van monumentale panden en bezienswaardigheden. Op de begane grond het karakteristieke restaurant en op de eerste verdieping een tweekamer appartement. Dit restaurant staat al decennia bekend bij zowel jong als wat ouder publiek om zijn verfijnde ambiance en zijn Franse keuken. Deze unieke kans is perfect voor een gedreven ondernemer met een passie voor gastronomie.

Indeling
Gezamenlijke entree met de meterkast. Vanuit de entree toegang naar het restaurant met een hoog plafond een warm interieur en uitnodigende sfeer. Ideaal voor zowel romantische diners als zakelijke bijeenkomsten. Met dertig zitplaatsen met een divers en verfijnd menu en bekend om zijn hoge kwaliteit en innovatieve seizoensgerechten. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en voorzieningen. Aansluitend aan de keuken de voorraadruimte. Vanuit het restaurant toegang naar twee toiletgroepen. Dit restaurant heeft een uitstekende reputatie en is geliefd bij veel vaste- en lokale klanten.

Eerste verdieping
Via de gezamenlijke hal naar de eerste verdieping. Entree in de lichte, sfeervolle woonkamer met frans balkon, drielichts bovenlicht en twee dakvensters. Vanuit de woonkamer met mooi uitzicht op de Havenstraat naar de keuken. De keuken heeft een dakkapel en L-vormige inbouwkeuken enerzijds en aan de andere kant van de keuken is een kleine werkplek met dakvenster. Aansluitend is de slaapkamer met de doorlopende dakkapel en dakvenster. Vanuit de slaapkamer rechtstreek toegang naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met een badklapwand, toilet, wastafel en spiegelkast. Verder is er een inloopkast en bergingsruimte met cv ketel en wasmachine opstelling.

Bijzonderheden
- Het bakstenen gevelpand van twee bouwlagen onder een zadeldak met tuitgevel is omstreeks 1900 gebouwd als pakhuis.
- De huidige eigenaar biedt een overgangsperiode aan om een soepele overdracht te garanderen, inclusief inwerking en introductie aan leveranciers en klanten.
- Grijp deze unieke kans om een succesvol, luxe restaurant over te nemen en uw stempel te drukken op de culinaire wereld.
- Het restaurant en appartement beschikt over één meterkast en centrale verwarmingsketel.

WOERDEN: (650 stadsrechten)
De gemeente Woerden bestaat uit ca 53.000 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket van onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot aan Gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum maar ook in het winkelcentrum in de directe omgeving.

Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 8 minuten op de A12, in circa 20 minuten op de A2 en binnen 50 minuten naar de luchthaven (Schiphol).

Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, heeft een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid in de parkeerkelders. Er is een station en het centrum met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers en bruine cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met zonnige terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak. Woerden is door haar centrale ligging in het Groene Hart het ideale start- en finishpunt voor wandel- en fietsroutes.

Mocht u na lezen interesse hebben meer informatie willen ontvangen over deze beleggingspanden of wilt u een bezichtiging? Neem dan contact op met ons kantoor.

Koopovereenkomst:
De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de koper is niet rechtsgeldig, er is nog geen koop.

Er is pas sprake van een rechtsgeldige transactie als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.