Bedrijfspand te huur: Voorstraat 32 3441CM Woerden

Voorstraat 32

Woerden 3441CM

Verhuurmakelaar

Groenendael Makelaardij B.V. Hogewoerd 32A
Woerden 3441BE

0348-416886
info@gmwoerden.nl
www.gmwoerden.nl

Soort bedrijfspand Winkelruimte

Oppervlakte 194 m²

Aangeboden sinds 6 november 2024

Omschrijving

Een winkelruimte op een goede locatie in het centrum omgeven van winkels, speciaalzaken, horeca, supermarkt en twee parkeergarages. De Voor- en Rijnstraat en het Plein vormen het hart van het kernwinkelgebied van Woerden.
De winkelruimte is ca 142 m² met een frontbreedte van 5,80 mtr en ligt aan de westelijke kant van het winkelende gedeelte van de Voorstraat dichtbij de Kruisstraat. Naast de winkelruimte is er nog een magazijn en kantoorruimte van 52m².

Woerden heeft een echte regiofunctie en is goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. De winkel is op loopafstand van het NS-station en dicht bij vele parkeermogelijkheden zoals de parkeergarage. Deze winkelruimte is geschikt voor detailhandel.

De winkelruimte is gelegen op een goede locatie in de Voorstraat; hartje centrum. En is omgeven van winkels, speciaalzaken, horeca, supermarkt(en) en twee parkeergarages.

In het centrum zijn landelijke ketens gesitueerd zoals Hema, Vero Moda, Etos, Gall & Gall, Bristol, Wibra, Kruitvat, Scapino, Intertoys, Blokker, Bruna, Anna van Toor, Holland & Barrett, Pearl opticiens, Eye Wish, Zeeman, Lingerie, Livera en Hunkemöller.

De winkelruimte kan op diverse manieren in gebruik worden genomen. bijvoorbeeld een boetiek, supermarkt een verswinkel een galerie, showroom, dienstverlening of een ander bedrijf wilt openen, deze ruimte biedt tal van mogelijkheden.

Neem vandaag nog contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Indeling
Ruime entree met een lichte, glazen pui met twee openslaande deuren en meterkast. Het eerste gedeelte van de winkelruimte is 5,80 breed x 15,60 diep. Daarna zeven traptrede ophoog is er aansluitende winkelruimte van 5,00 breed x 10,30 diep met een pantry en een trapopgang naar de 1ste verdieping.

Eerste verdieping
Op deze verdieping is het magazijn en de opslagruimte, pantry en de toiletruimte met een vloeroppervlak van 53 m²

Bijzonderheden
De winkel wordt verhuurd met de volgende voorzieningen:
* kantoor en magazijn van circa 53 m²
* toiletruimte
* brandblussers
* systeemplafond met verlichting
* wand contact dozen (wcd) aansluitingen

Verhuurbare vloeroppervlakte zijn:
- circa 89 m² winkelruimte begane grond
- circa 52 m² winkelruimte verhoging
- circa 53 m² magazijn/ kantine

Huurprijs: 2000,00 per maand
Airco investering € 100,00 per maand
Alle prijzen zijn exclusief BTW

Huurperiode:
vijf + vijf jaar.
Breakoptie vanaf 3 jaar is bespreekbaar.

Het openen van een nieuwe winkel op een A1-locatie kan een geweldige kans zijn. Zorg ervoor dat u een sterke marketingstrategie hebt om de opening te promoten en veel succes met deze nieuwe uitdaging!

Parkeren
Betaald parkeren parkeerterrein, alsmede in parkeergarage Castellum.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Binnenstad Woerden” heeft de locatie de bestemming Centrum.
Aangezien het is gelegen binnen het kernwinkelgebied is het geschikt voor detailhandel en consumenten verzorgende dienstverlening.

Huurprijsbetaling:
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vind elke maand bij vooruitbetaling plaats.

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) "Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW", versie september 2012 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Een van de open en gezellige plaatsen aan de Oude Rijn is Woerden.
De gemeente Woerden bestaat uit ca 54.000 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket met onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot aan Gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum.

De Rijn- en de Voorstraat vormen het hart van het kernwinkelgebied van Woerden.
In het centrum zijn landelijke ketens gesitueerd zoals Hema, Vero Moda, Etos, Gall & Gall, Bristol, Wibra, Arthur & Willemijn, Kruitvat, Scapino, Intertoys, Blokker, Bruna, Anna van Toor, Holland & Barrett, Pearl opticiens, Eye Wish, Zeeman, Lingerie, Livera en Hunkemöller.