Boulevard 1

Door de centrale ligging van Zeist in het land en de nabijheid van de snelwegen A-2, A-12, A-27 en A-28 is de kantoorvilla met de auto goed bereikbaar. Op loopafstand van het kantoor bevindt zich het Zeister Busstation met meerdere malen per uur busverbindingen naar onder andere diverse locaties in Zeist, Driebergen, Amersfoort en Utrecht alsmede het NS-Station Driebergen-Zeist. Ook is er een buslijn welke voor de deur stopt ( Dalweg, lijn 59, halte Kritzingerlaan). Daardoor is de locatie ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Zeist is één van de aantrekkelijkste woon-/werkgemeente in het centrum van het land, met name door haar landelijke karakter en de directe nabijheid van de stad Utrecht. Deze kantoorvilla ligt op een markant punt aan de Boulevard, dé uitvalweg naar de verkeersader A-28 (Utrecht-Amersfoort en grenzend aan het centrum van Zeist. Deze absolute zichtlocatie geeft de gebruiker de optimale exposure en eigen identiteit.

Zeer geschikt voor o.a. holdingkantoren, zakelijke- en/of financiële dienstverlening, adviesbureau’s etc.
In de directe omgeving zijn organisaties gevestigd als Achmea Holding en de Vogelbescherming.

De vrijstaande kantoorvilla, oorspronkelijk daterend uit het begin van de vorige eeuw met een fraai aangelegde tuin en ruime parkeervoorziening op eigen terrein.

Oppervlakte
Voor de verhuur is beschikbaar een circa 126 m² kantoorsuite v.v.o. gelegen op de 2e verdieping, alsmede inclusief 2 separate spreekkamers.

Het betreft hier een Bedrijfsverzamelpand met o.a. ook gevestigd: een Assurantiekantoor, Financierder BOG, Accountant, Vastgoed Beheerder, paar Advieskantoren cq. Mediation.
De begane grond is in gebruik bij Nassau Makelaars B.V. en Nassau Bedrijfshuisvesting B.V. met centrale receptie en ontvangstruimte.

Huurprijs:
€ 1.665,- per maand ex. B.T.W.

Servicekosten:
€ 40,- per m² per jaar ex. B.T.W. op basis van een verrekenbaar voorschot met jaarlijkse nacalculatie (gas, water, licht).

Parkeren:
inclusief 2 eigen parkeerplaats op eigen terrein en bezoekersplaatsen.

Voorzieningen:
- Uitermate representatieve entreepartij.
- Luxe en gescheiden toiletgroep op de 1e verdieping voor algemeen gebruik.
- Eigen keuken met vaatwasser op de 2de verdieping voor algemeen gebruik.
- Grotendeels gestucte wanden en plafonds mede voorzien van inbouwspots.
- Vloerbedekking.
- Gemeenschappelijk gebruik van alarminstallatie.
- Huidige wanden.
- Centrale verwarming middels radiatoren v.v. thermostaatkranen.
- Te openen ramen voorzien van veiligheidssloten en dubbele beglazing.
- Eventueel meubilair beschikbaar.
- Gehele etage voorziening van airco-units

Huurprijs-indexering:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijzigingen van het prijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijs Index, reeks alle huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden verhoogd.

Huurtermijn:
1 jaar met telkens 6 à 12 maanden verlenging (andere termijnen bespreekbaar)

Opzegtermijn:
Een opzegtermijn van 6 maanden.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Huurbetaling:
Huur dient per maand vooruit te worden voldaan.

Opleveringsniveau:
De ruimte zal in de huidige staat worden opgeleverd.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van twee maanden huur te vermeerderen met B.T.W.