Bergweg 153

TE HUUR BERGWEG 153 A - ZEIST

Algemeen:
In een centraal en fraai gelegen bedrijvenpark Dijnselburg hebben wij in totaal ca. 85 m² kantoorruimte te huur.
De locatie is omringt door de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en heerlijk centraal gelegen midden in het land.
De kantoorruimte heeft een gezamenlijk entree op de begane grond en zelfstandige kantoorruimte op de verdieping.

Ligging en bereikbaarheid:
Door de centrale ligging van Zeist in het land en met om de hoek de snelweg A-28 en aansluitingen op de A-2 en A-12 is het bedrijfsgebouw met de auto goed bereikbaar. Zowel Utrecht als Amersfoort zijn hiervandaan op nog geen 15 minuten afstand. Het is makkelijk aan te rijden en parkeren kan gratis op eigen terrein. Op loopafstand van het gebouw bevindt zich de bushalte 'Geroplein', met buslijnen vanuit o.a. Utrecht, Amersfoort, Soesterberg. Hierdoor is de locatie ook goed bereikbaar met het OV.

Oppervlakte:
Het voor verhuur beschikbare oppervlak is ca. 85 m² bestaande uit:
Ca. 25 m² opslagruimte gelegen op de begane grond;
Ca. 60 m² kantoorruimte gelegen op de 1ste verdieping.

Toilet en pantry zijn voor gezamenlijk gebruik met de gebruiker van de begane grond.

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel rechten worden ontleend aan de genoemde metrage.

Parkeren:
Met betrekking tot de parkeervoorzieningen zijn er 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief deze parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 895,- per maand, exclusief B.T.W.

Huurprijs parkeerplaats:
€ 500,- per parkeerplaats per jaar, exclusief B.T.W.

Servicekosten:
€ 225,- per maand, exclusief B.T.W., op basis van vooruitbetaling met jaarlijkse nacalculatie voor de door verhuurder te leveren diensten, o.a. bestaande uit:
- gas verbruik, inclusief vastrecht;
- water verbruik, inclusief vastrecht;
- elektra verbruik, inclusief vastrecht.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijs Index alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatstgeldende huurprijs.

Huurtermijn:
5 jaar, gevolgd door aansluitend 5 verlengingsjaren.
Kortere termijn bespreekbaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de
Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Huurbetaling:
Huur dient per maand vooruit te worden voldaan.

Opleveringsniveau:
Het object zal (schoon en ontruimd) opgeleverd worden met onder andere de volgende voorzieningen:
- databekabeling;
- alarminstallatie;
- pantry (gezamenlijk);
- toilet (gezamenlijk);
- vloerbedekking;
- verwarming middels CV installatie;
- airco.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg, op kort termijn.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90 %” criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Informatie en bezichtiging:
Nassau Bedrijfshuisvesting B.V.
Boulevard 1
3707 BK Zeist
Telefoon: 030-69.175.85
E-mail: info@nassau.nl
Internet: www.nassau.nl