Ter Steeghe Ring 97

Representatieve bedrijfsruimte gelegen op een centrale locatie in Zwijndrecht.

Afmetingen:
Begane grond circa 100 m²
Verdieping circa 100 m² (incl. berging).

Parkeren:
Aan de voorzijde heeft u de mogelijkheid tot het parkeren van maximaal drie personenauto’s.

Huurprijs:
€ 1.900,-- per maand exclusief BTW.

Verwarming d.m.v. een eigen CV ketel. Gehele pand voorzien van LED verlichting, deels met bewegingssensoren.

Bouwjaar:
2001.


Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal gebruik.

Aanvaarding:
In overleg, dit kan eventueel snel.

Locatie:
Gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein ‘Ter Steeghe Ring’. Dit terrein is eind jaren 90 begin 2000 ontwikkeld en heeft een verzorgde uitstraling. Goed bereikbaar van en naar rijksweg A16 en de gemeente Zwijndrecht.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Zwijndrecht - Molenvliet- Ter Steeghe-’ vastgesteld op 15 mei 2012; Bedrijf tot en met categorie 3.2.

Indeling
Entree;
Vanuit de hal heeft u toegang tot de bedrijfsruimte op de begane grond en de tussenhal met trap naar de verdieping.

Bedrijfsruimte:
Multifunctionele ruimte gelegen op de begane grond. Deze ruimte is voorzien van een roldeur in de zijgevel en toegang via de hoofd entree.
Vrije hoogte

Hal:
Trap naar de verdieping en toegang tot keuken.

Keuken:
Voorzien van nette keuken opstelling en toegang tot toilet en doucheruimte.

Eerste verdieping
Hal met toegang tot de kantoren.
Op deze verdieping bevinden zicht 3 representatieve kantoorruimtes.

Kantoor 1 (ca. 3.74 x 6.12m)

Kantoor 2 (ca. 4.16 x 6.12 m)

Kantoor 3 (ca. 4.38 x 6.12)

Berging:
Met opstelplaats voor c.v.-combi ketel.

Bijzonderheden
Reclamevoering:
Reclamevoering uitsluitend in overleg met - en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Gebruik
Huurder is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen.

Indien na ondertekening van de huurovereenkomst blijkt dat het gebruik van Huurder strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan Huurder de Verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van Huurder.

Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.