Poulinkstraat 3A

Bent u zoekende naar een prachtig appartement in Almelo? Dan is dit appartement in het voormalige pakhuis, één van de meest karakteristieke monumenten van Almelo, een echte aanrader!

Aan de rand van het centrum van Almelo bieden wij u deze bijzondere én unieke kans aan voor de verhuur. De loft is gelegen op de tweede verdieping en
is reeds zeer hoogwaardig gerenoveerd en opgeleverd.

Bouwjaar :
Van oorsprong is het pand gebouwd rond 1862 in opdracht van Fa. JJ. Engberts en Co Stoomspinnerij. Het pakhuis is goed onderhouden en in de loop
der jaren aangepast aan de eisen van deze tijd. Onlangs is de eigenaar bezig geweest met het renoveren van het appartement en is het hoogwaardig opgeleverd.

Oppervlakte :
Appartement op de 2e verdieping ca. 162 m²
Berging in het souterrain ca. 40 m²

Indeling :
U wordt ontvangen in de hal/entree waar zich tevens het toilet en de meterkast bevinden. De zeer riante woonkamer geeft diverse inrichtingsmogelijkheden, is voorzien van openslaande deuren met een vrij uitzicht en heeft direct contact met de open keuken.

De luxe keuken is voorzien van een robuust werkblad en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. De twee slaapkamers zijn ruim opgezet en voorzien van karakteristieke stalen raamkozijnen met roedes. Direct naast de slaapkamers is de luxe- en moderne badkamer gesitueerd met een wastafelmeubel, inloopdouche en vrijstaand ligbad. In het souterrain is een berging gelegen met een oppervlakte van ca. 40 m².

Wij nodigen u van harte uit om het complex en de ruimte te ervaren, bel met ons kantoor voor een afspraak.

Bereikbaarheid :
Het appartement is gelegen aan de rand van het kern winkelcentrum van Almelo en is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het NS station ligt op ca. 500 meter.

Parkeergelegenheid :
Direct tegenover het pand is een groot openbaar parkeerterrein gelegen (betaald parkeren). Bij de Gemeente Almelo kan er een parkeervergunning
aangevraagd worden voor één of meerdere parkeerplaatsen op dit parkeerterrein.

Huurprijs :
€ 1.495,00 per maand, excl. gas, water en elektra.

VVE bijdrage :
€ 50,00 per maand.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur.

Huurtermijn :
In overleg, doch minimaal 12 maanden.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.

Bijzonderheden :
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- Het appartement is niet geschikt voor Studentenbewoning;
- Huurtermijn tenminste 12 maanden;
- Maandelijks (gezamenlijk) bruto-inkomenseis van tenminste 3 keer de maandelijkse huurprijs. Om verder in aanmerking te kunnen komen voor
het huren van dit appartement dient u de volgende gegevens aan te leveren:
- Kopie van een geldig identiteitsbewijs;
- Drie recente salarisstroken of een Inkomensverklaring (direct te downloaden middels uw DigiD via: mijnbelastingdienst.nl);
- Bankafschrift met hierop zichtbaar de Bijschrijvingen van het salaris conform de aangeleverde salarisstroken of een inkomensverklaring (direct te downloaden
middels uw DigiD via mijnbelastingdienst.nl);
- Kopie bank betaalpas voor- en achterzijde;
- Bankafschrift met hierop zichtbaar de Huurafschrijvingen van de laatste drie maandhuren (*indien hiervoor een huurwoning is bewoond).