Roerstraat 22 3

*ENGLISH TRANSLATION BELOW*
*DE WONING IS NIET GESCHIKT OM TE DELEN*

In de Rivierenbuurt bieden wij dit ongemeubileerde appartement aan gelegen op de derde en vierde verdieping. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en twee balkons.

INDELING
Via de portiektrap is de entree naar het gemeenschappelijke trappenhuis te bereiken. Op de derde etage is de entree naar de woning. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer die is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Naast de woonkamer is een kamer die geschikt is als slaapkamer/speelkamer of kantoorruimte. Deze kamer is verbonden met de woonkamer door schuifdeuren. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt toegang tot het balkon. De woonkamer is af te sluiten van de eetkamer door middel van grote glazen ensuite deuren. Grenzend aan de eetkamer is de nieuwe halfopen keuken met een kookeiland. Er is moderne apparatuur aanwezig zoals inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel/vriescombinatie en afwasmachine.

In de gang is een separaat toilet aanwezig. Via de interne trap is de vierde verdieping te bereiken. Hier is een grote slaapkamer met toegang tot het tweede balkon. De moderne badkamer heeft een toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. Op deze etage is ook de derde slaapkamer gelegen. De gehele woning is voorzien van een PVC visgraat vloer.

OMGEVING
Het appartement is rustig gelegen om de hoek van de levendige Scheldestraat en Maasstraat. Er zijn diverse winkels, brunchcafés en restaurants. Het Beatrixpark, Martin Luther Kingpark en De Pijp liggen op loopafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend; treinstation RAI en metrohalte Europaplein zorgen voor een snelle bereikbaarheid van heel Nederland. Maandelijks worden er in de RAI verschillende evenementen georganiseerd, waardoor het een dynamische omgeving is.

STRAATNAAM
De Roer (Duits: Rur) is een zijrivier van de Maas. De Roer is, samen met de Dieze, de belangrijkste (lees: meest waterrijke) rivier die binnen Nederland in de Maas stroomt.

Deze vrijblijvende verhuur informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verhuurder aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle maten zijn indicatief en The Rental Agency aanvaardt geen aansprakelijkheid voor afwijkingen.

*ENGLISH*
*APARTMENT IS NOT SUITABLE FOR SHARING*

In the Rivierenbuurt, we offer this unfurnished apartment located on the third and fourth floors. The apartment features two bedrooms and two balconies.

LAYOUT
The entrance to the shared staircase is accessible via the portico steps. On the third floor is the entrance to the apartment. The hallway provides access to the bright living room, situated at the front of the apartment. Adjacent to the living room is a room that can be used as a bedroom, playroom, or office space, connected to the living room by sliding doors. The dining room is located at the back of the apartment and offers access to the balcony. The living room can be separated from the dining room by large glass ensuite doors. Next to the dining room is the new semi-open kitchen with an island. Modern appliances include an induction hob, extractor fan, oven, microwave, fridge/freezer, and dishwasher.

There is a separate toilet in the hallway. The fourth floor is accessible via an internal staircase, leading to a large bedroom with access to the balcony. The modern bathroom is equipped with a toilet, walk-in shower, and double sink. The third bedroom is also situated on this floor. The entire apartment is fitted with a herringbone PVC floor.

AREA
The apartment is quietly located just around the corner from the lively Scheldestraat and Maasstraat, with various shops, brunch cafés, and restaurants nearby. The Beatrixpark, Martin Luther King Park, and De Pijp are all within walking distance. Public transport is excellent, with RAI train station and Europaplein metro station providing quick connections across the Netherlands. The RAI hosts various monthly events, making it a dynamic environment.

STREET NAME
The Roer (German: Rur) is a tributary of the Maas. Along with the Dieze, it is one of the most water-abundant rivers flowing into the Maas within the Netherlands.

This non-binding rental information has been compiled by our office with the utmost care based on the information provided to us by the landlord. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this information in any way. All dimensions are indicative and The Rental Agency accepts no liability for deviations.