Luxe gerenoveerde benedenwoning in monumentaal pand!
Deze met veel smaak gerenoveerde en volledig gemeubileerde woning is voorzien van de beste isolatiematerialen waardoor je woont in een historisch en monumentaal pand met energielabel A+. De ruime voortuin, afgesloten met hoog groen en sierlijke zwart stalen hekken, is gelegen op het zuidwesten zodat u vanaf halverwege de ochtend tot ’s avonds laat kunt genieten van de zon zonder iemand te storen.
Indeling
Entree via gemeenschappelijk pad langs je eigen voortuin. Fraai portiek met toegangsdeur en aansluitend de gang. Hier vindt u veel bergruimte en toegang naar de keuken en woonkamer. De gloednieuwe keuken is o.a. uitgerust met een combi-oven, Miele vaatwasser, ijskast met vriezer en Bora hood-in-hob fornuis. De authentieke suitedeuren zijn sierlijk gezandstraald glas met aan weerszijden kasten. De woonkamer beschikt over originele elementen zoals de schouw en ornamenten. Zowel de voortuin als de achtertuin zijn bereikbaar via de openslaande deuren in deze vertrekken. Vanuit de gang is een trap naar beneden. In het souterrain is de (gasten)slaapkamer met handige vaste kast en een badkamer met douche en wastafel. Ook vind je hier de technische ruimte.
In de gang naar het achterhuis is er een nieuw woongedeelte gecreëerd die bijvoorbeeld dienst kan doen als studio of kantoor met meer dan genoeg ruimte voor 2 werkplekken. Dit vertrek is voorzien van veel (dak)ramen wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Terug door de gang naar het achterhuis vind je de grote badkamer met ligbad en regendouche. Ook is hier de master-slaapkamer met fraaie inbouwkasten en openslaande deuren naar de tuin.
Omgeving
Deze toplocatie staat bekend om haar gezellige en levendige sfeer. Het Oosterpark voor de deur, Tropenmuseum schuin aan de overkant en de gezellige Dappermarkt om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de grotere supermarkten, winkelcentrum Oostpoort, maar ook bij de mooie speciaalzaken die de buurt heeft. Veel hippe tentjes en restaurants zoals Knus, Caffe Milo, De Biertuin op loopafstand. Goed openbaar vervoer (trams 1, 3, 14, 19 en diverse bussen) en NS Muiderpoortstation om de hoek. Met de fiets staat u binnen 5 minuten in het centrum van de stad en in Artis bent u in 15 minuten wandelen.
Bijzonderheden:
• Energielabel A+
• Volledig gemeubileerd!
• Tuin op zuidwesten van maar liefst 88m2
• 3/4 slaapkamers
• 2 badkamers
• 1e bewoning
• Sonos geluidsysteem
• Hue -lampen door de gehele woning o.a. te bedienen met Google nest displays
Voorwaardes:
• Ingangsdatum 1 december
• Huurovereenkomst met diplomaten clausule
• 2 maanden waarborgsom
• Geen huisdieren
• Niet roken
• Mogelijkheid tot 4e slaapkamer
Vereniging voor makelaars en taxateurs
