Van Nijenrodeweg 770

Mooi en geheel gerenoveerd vier-kamerappartement met luxe badkamer. Balkon aan de voor- en achterzijde. Het appartement is ideaal gelegen nabij de A10, diverse openbaar vervoer voorzieningen, het Amsterdamse Bos, Rai en de VU. Op loopafstand vindt u tevens winkelcentrum Gelderlandplein, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amstelpark.

**ALL INQUIRIES VIA OFFICE E-MAIL OR SEE OFFICE WEBSITE FOR ONLINE CALENDER-**
*THANKS FOR YOUR UNDERSTANDING AND COOPERATION*

Indeling:
Derde verdieping:
Via de lift of trap komt u op de derde verdieping. Via de entree komt u in een lange ruime hal die toegang geeft tot bijna alle vertrekken. Aan het einde van de gang kom je in de ruime doorzon woonkamer/keuken. Wat direct opvalt is de lichtinval, dankzij de raampartijen aan beide kanten van de woning en biedt een mooi uitzicht op een groen park. De keuken is modern en beschikt over verschillende inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron, 4-pits gasfornuis met wok brander, afzuigkap. Vanuit de keuken is het zonnige balkon op het zuiden te bereiken. Naast de keuken bevindt zich een kleine studie/slaapkamer met inbouwkast. In deze kast zit de aansluiting voor de wasmachine en de elektrische boiler. Vanuit de ruime hal zijn de twee andere slaapkamers te bereiken, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een klein balkon en de andere slaapkamer heeft een grote inbouwkast. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en ligbad. Het appartement heeft een separaat toilet. Het gehele appartement is voorzien van een lichte houten parketvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Op de begane grond is een separate berging.

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van houten parket vloer, kunststof kozijnen en dubbel glas;
- Volledig gerenoveerd in 2015;
- Huurprijs is excl. voorschot stookkosten&water. Deze bedragen € 150 per maand.
- Huurprijs is excl. (kook)gas/elektra/internet. Huurder dient hiervoor zelf te regelen.
- Woning zal niet worden verhuurd aan studenten/woningdelers (met of zonder garantstellers)



Beautiful and fully complete renovated 4-room apartment with luxurious bathroom. Balcony at the front- and backside. The apartment is near the A10, different kind of public transport, the Amsterdamse Bos, Rai en de VU. On walking distance you will find shopping center Groot Gelderlandplein, the Gijsbrecht van Aemstelpark and Amstelpark.

Lay out:
Third floor:
With the elevator or stairs you will reach the third floor. Through the entrance/front door you access the long and spacious hallway, which directly gives access to almost all the rooms. At the end of the hallway you enter the spacious living room/kitchen. You will immediately notice the brightness thanks to the big windows on both sides of the apartment, and you also have the view on the park. The modern kitchen has built-in appliances including a fridge/freezer, dishwasher, oven, microwave, gas hob, extractor fan. From the kitchen you reach the sunny balcony situated on the south. Next to the kitchen is a small study/bedroom with a build-in closet. In this closet is space for the washing machine and dryer and also the electric boiler. From the spacious hallway you will access the other two bedrooms, one with a small balcony and one with a build-in closet. The modern bathroom is equipped with a sink, walk-in shower and a bath. In the apartment is a separate toilet. The whole apartment has got a wooden parquet floor and synthetic window frames with double glass.

On the ground floor is a separate storage.

Specifics:
- Solid wooden flooring, double glazing and fiber windows throughout.
- Fully renovated in 2015;
- Monthly rent excludes an additional monthly charge for heating&water. This will be a € 150,- advance.
- Monthly rent excludes the use of gas/electicity/internet. Tenant will get a contract in their name.
- Property is not available for students/sharing. (with or without a guarantor)