Kruisstraat 7

Bent u opzoek naar iets bijzonders en wilt u graag van de rust genieten? Dan is deze woning echt de moeite van een bezichtiging waard!
Nabij kasteel Bingerden, in het buitengebied van Angerlo is de monumentale, gemoderniseerde, GESTOFFEERDE woonboerderij 'Hertsum' gelegen. De boerderij is opgedeeld in 2 wooneenheden: de woning waar het om gaat is in de vroegere deel (stal) gesitueerd, in het voorhuis woont de eigenaar.

Centrale ligging ten opzichte van Arnhem en Doetinchem met de auto in 15 minuten te bereiken, het historische Hanzestadje Doesburg op 20 minuten fietsen, supermarkt in Doesburg-Beinum op 10 minuten fietsen. Een school voor lager onderwijs in het dorp Angerlo zelf, heeft u kinderen die naar het voortgezet onderwijs gaan dan bent u aangewezen op Zevenaar, Duiven en Dieren. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Doesburg of Zevenaar.

De woonboerderij ligt te midden van de landerijen en (wandel)bos van kasteel Bingerden en dichtbij de uiterwaarden van de rivier de IJssel.
Nabij de toegangswegen naar de A12 en de A18.

Indeling.
Entree, ruime hal, garderobe, toilet, royale sfeervolle living met een gashaard en openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde van de woning. De open moderne keuken is voorzien van diverse apparatuur, de bijkeuken met deur naar de keuken en naar buiten, is voorzien van een keukenblokje, spoelbak en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Een ruime studeer-/werkkamer die ook gebruikt kan worden als slaapkamer. Een royale master bedroom, moderne badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en een toilet. Ook vanuit de andere slaapkamer/ studeer- werkkamer is de badkamer te betreden.
Heel erg comfortabel, de begane grond is voorzien natuurstenen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping.
Zeer royale vide met zicht op de living, toegang tot een ruime slaapkamer met aansluitend een badkamer met douche, wastafel en toilet.

De woning beschikt over fraai aangelegde terrassen en tuin, en heel fijn u wordt ontzorgt want onderhoud hoeft u niet te doen, u betaald iedere maand een vergoeding voor het tuinonderhoud, dus optimaal genieten.

Er zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar. Gebruik schuur voor fietsen en dergelijke in overleg.

Deze woning is zeer geschikt voor expats of particulieren die voor een bepaalde (aantoonbare) periode willen huren.
De minimale huurperiode is 12 maanden.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning? Dan horen wij dat graag.

Energielabel: A

Extra informatie:
- Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar.
- Huurprijs is excl. voorschot van € 350,- gas/water/elektra.
- Huurprijs is excl. tv/internet € 60,- per maand.
- Huurprijs is excl. verplicht tuinonderhoud € 90,- per maand.
- Huurprijs is excl. gemeentelijke heffingen.
- Inkomenseis: € 6930,- minimaal aan bruto vast inkomen per maand met een vaste aanstelling.
- De woning is niet geschikt voor woningdelers.
- Roken is niet toegestaan.
- Huisdieren zijn niet toegestaan.

Via Huurcheck Nederland wordt de kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend middels creditchecks van o.a. BKR, EDR, Focum en ID-check.

Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.
Alle maten en afmetingen zijn indicatief, gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten.