Woning te huur: Joke Smit-Erf 36 3315VB Dordrecht

Joke Smit-Erf 36

Dordrecht 3315VB

Verhuurmakelaar

Huiz De Jagerweg 235
Dordrecht 3328AA

078-8445300
info@huiz.nl
www.huiz.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 117 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 19 oktober 2024

Omschrijving

Aan de rand van de wijk Stadspolders, in een kindvriendelijk woonerf gelegen woning met zonnige op het noordwesten gelegen achtertuin (waterligging). Opvallend is de ruimte binnenshuis (breedte van maar liefst 5.47m.) met tuingerichte woonkamer, eetkeuken aan de voorzijde en drie slaapkamers verdeeld over de twee etages. De woning is een aantal jaar geleden voorzien van een nieuwe badkamer op de eerste verdieping en een tweede badkamer met toilet op de zolder verdieping. De woning ligt op korte afstand van o.a. de Hollandse Biesbosch en het polderlandschap de "Kop van 't Land".

De woonwijk biedt u tal van voorzieningen waaronder een winkelcentrum dat op loopafstand ligt, scholen, een gezondheidscentrum, station Stadspolders en overdekt winkelcentrum De Bieshof. De woning is gelegen in een rustig woonerf met aan de voorzijde een speelplein voor de kinderen, de achterzijde is gelegen aan het water. Kortom bij uitstek een plek voor een jong stel of gezin met opgroeiende kinderen!

De indeling is als volgt:

Begane grond:

- Entree in hal. Toilet, trapopgang naar de 1e verdieping.
- Royale woonkamer (6.60 x 5.47) met gasgestookte sfeerhaard in prachtige schouw en met hardhouten schuifpui naar de achtertuin.
- Open keuken (afm. 3.15m x 2.80m) met in hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat vaatwasser en afzuigkap.

1e Verdieping:

- Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping.
- Badkamer (2.83m x 2.11m), geheel betegeld met douchecabine, 2e toilet, wastafel.
- Slaapkamer 1 aan de voorzijde.
- Slaapkamer 2 aan de achterzijde met een hardhouten dakkapel.

2e Verdieping:

-Slaapkamer 3 (afm. 3.90 x 3.65m) met 2 Velux tuimelramen.
- Voorzolder met opstelplaats van de gas cv-combiketel en de mechanische afzuiging.

Diversen:

- De woning is volledig gemeubileerd
- Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig
- De woning beschikt over een autolader
- 2 badkamers
- Maximale bewoning 3 personen
- Niet roken en geen huisdieren
- Minimaal inkomen van € 4.500,- per maand.
- Inpandige schuur (afm. 2.50m x 2.20m) aan de voorzijde met een extra bergzolder.
- Borg: 2 maanden