Nijverheidsstraat 11

Te huur aangeboden: vrijstaand woonhuis met royale living, woonkeuken en 4 slaapkamers op uitstekend bereikbare plek. De semibungalow heeft daarnaast een verzorgde voor- en achtertuin, eigen oprit en garage. Deze semibungalow een woonoppervlakte van ca. 170 m² biedt twee slaapkamers op de begane grond en twee op de verdieping. Het vrijstaande huis ligt op een royaal perceel en beschikt over een zonnige, verzorgde tuin rondom.
De Nijverheidsstraat loopt parallel aan de Karsstraat; de verbindingsweg tussen Bemmel en Huissen die het industrieterrein doorkruist. Bereikbaarheid is hier optimaal: de bushalte bevindt zich voor de deur en per fiets is het bruisende centrum van Huissen snel bereikbaar. In Huissen is alles wat je nodig hebt aanwezig: supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang, horeca en sport- en recreatiemogelijkheden. De A15 is met de auto in enkele minuten aan te rijden waardoor Arnhem en Nijmegen en ook het landelijke wegennet goed toegankelijk zijn.

Indeling
Begane grond: metalen poort door de tuin naar de overdekte entree. Hal met vide tot aan nok van de woning, trapopgang, ruimte voor een garderobe en toegang tot diverse vertrekken op de begane grond. Vanuit de hal bereikbaar is een praktische berging annex wasruimte, voorzien van krachtstroom en aansluiting voor wasmachine. De royale L-vormige woonkamer heeft een schouw met houtkachel, veel vensters en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Ook de ruime woonkeuken biedt toegang tot de achtertuin. Het kookvertrek is in L-vorm opgesteld en uitgerust met een koelkast, vaatwasser, 6-pits gasfornuis, brede afzuigkap, oven, apothekerskast, uitgebreide spoelbak, natuurstenen werkblad.
Vanuit de hal doorloop met toiletruimte (v.v. wandcloset, fontein en afzuiging) en deuren naar de twee begane grondslaapkamers aan oprit- en achtertuinzijde. De slaapkamer aan de achtertuinzijde heeft een handige grote vaste kastenwand.

Eerste verdieping: overloop met vide, toegang tot de twee riante slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een vaste kastenwand. De slaapkamer aan de linkerzijde heeft extra vaste kast met opstelplaats van de CV-ketel (Nefit excellent Ecoline HR). Het balkon aan de rechterzijde is vanuit de vierde slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde en is voorzien van airconditioning. De grote badkamer biedt een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tuin: de ruime tuin rondom biedt volop mogelijkheden met diverse zon- en schaduwplekken, en is afwisselend ingericht met groen, paden en bestrate terrassen. Daarnaast vind je in de besloten achtertuin een (omheinde) vijver, volière en een buitenhaard. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's en leidt naar een garage met kiepdeur. Middels een afsluitbare poort is de achtertuin toegankelijk vanaf de oprit.

Bijzonderheden
Deze woning, gebouwd in 1979, is doorlopend goed onderhouden en voorzien van moderne gemakken zoals airconditioning, zonwering en rolluiken. Dat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en extra privacy. Met dubbele beglazing is voor deze woning energielabel C afgegeven. Op basis van een Vergunning verhuur ex artikel 15 Leegstandswet wordt deze woning aangeboden voor (tijdelijke) verhuur.

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 170 m²
Externe bergruimte: ca. 20 m²
Inhoud wonen: ca. 643 m³
Perceeloppervlakte: 615 m²

Huurcondities
- Huurprijs € 2.000,- incl. BTW, excl. gas, water, elektra en gebruikslasten
- Huurperiode: 1 tot (max) 2 jaar
- Beschikbaar: per direct
- Borgsom van toepassing: € 4.000,- incl. BTW
- Periodieke inspectie
- Binnen niet roken
- Verhuurder behoudt recht van gunning

Informeer naar de overige condities en neem contact op met ons kantoor.