Woning te huur: Grote Gracht 9 6211SR Maastricht

Grote Gracht 9

Maastricht 6211SR

Verhuurmakelaar

Paul Horsten Makelaardij Julianalaan 32
Beek 6191AM

046-4362624
info@paulhorsten.nl
www.paulhorsten.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 84 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 4 september 2023

Omschrijving

WINKEL - WOONHUIS
Een winkel-woonhuis gesitueerd op een bruisende locatie in Maastricht, op steenworp afstand van de Markt en het Vrijfhof. Een levendige plek voor wie droomt van wonen met een kleine winkel in het bruisende hart van Maastricht!

Indeling
Souterrain: Kelderruimte.
Begane grond: kleine winkelruimte, toiletruimte, wasberging.

Eerste verdieping
Overloop, keuken met nette keukenopstand uitgerust met een 5 pits gaskookplaat, spoelunit, vaatwasser, koelkast en oven. Woonkamer.

Tweede verdieping
Badkamer uitgerust met een ligbad, vaste wastafel en tweede toilet. Klein dakterras. Hobbykamer/slaapkamer.

Overige verdiepingen
Overloop, 2 slaapkamers.

Bijzonderheden
* Aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn.
* Screening: verhuurder hanteert de verplichte screeningsprocedure via VBO Vastgoedcheck/Huurcheck Nederland.
* Inkomenseisen: om in aanmerking te komen dient uw gezamenlijke netto inkomen vanaf 3 keer de maandhuur te bedragen.
* Borg: 1 maand huur.
* Huurtermijn: minimaal 1 jaar.
* Historisch pand met karakter, met een centrale ligging in het centrum van Maastricht.

* Geen BTW: Een huurder huurt deze onroerende zaak in zijn geheel, zonder dat het bedrijfsgedeelte een zelfstandig onderdeel vormt of kan vormen (geen separate opgang mogelijk) binnen het gehuurde; derhalve wordt niet voldaan aan de 90%-eis zodat belaste verhuur niet is toegestaan.

* Bestemming:  Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan 'Centrum', geconsolideerd 27-08-2014. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming enkelbestemming 'centrum' met dubbelbestemming 'Waarde Maastrichts Erfgoed'. Binnen deze bestemming is op begane grond/kelder in beginsel toegestaan detailhandel, (publiekaantrekkende) dienstverlening en kantoor met baliefunctie, cultuur en ontspanning met daaraan ondergeschikte horeca, maatschappelijke voorzieningen met daaraan ondergeschikte horeca, consumentverzorgende ambachtelijke bedrijvigheid (niet aan huis), galeries en ateliers. Verdieping is in beginsel wonen toegestaan: let op: er is geen eigen opgang, ook niet mogelijk! U dient zelf bij de gemeente Maastricht te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten en woonplannen vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.