Karakteristieke, gemoderniseerde woonboerderij uit 1905 landelijk gelegen op een unieke locatie aan de dijk in Nederhemert.
De woning wordt gemeubileerd aangeboden.
Omgeving:
Nederhemert, aan de rand van de Bommelerwaard en niet ver van ’s-Hertogenbosch, is een mooi en rustig dorp met een rijke historie.
Aan de overzijde van de dijk bevindt zich de Maas met een schitterend uitzicht over de uiterwaarden. Ook is er op loopafstand een veerpont waarmee je kunt oversteken naar Nederhemert-Zuid, waar het prachtig is om te wandelen en er ook een speeltuin is voor de kinderen. Voor watersportliefhebbers is er aan de overzijde van de dijk gelegenheid om een bootje te huren.
Vanaf de dijk bereikt u via de stenen trap de prachtige woonboerderij, u heeft benedendijks ook 2 privé parkeerplaatsen.
De woning is voorzien van HR++ beglazing en er is in 2015 een volledig nieuw rieten dak geplaatst.
De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer, door de grote raampartijen heeft u een mooi uitzicht op de buitenruimte en tevens veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en u heeft de beschikking over een voorraad hout.
Vanuit de woonkamer staat u in verbinding met de open keuken die van alle gemakken is voorzien, hier ook een mooie en grote eettafel.
De keuken is voorzien van een 6 pits gasfornuis, afzuigkap, dubbele oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel kastruimte.
Vanuit hier ook toegang tot de ruime speelkamer die ook als kantoor aan huis kan dienen.
Vanuit de keuken komt u in de ruime hal, hier heeft u toegang tot het separate toilet en washok.
De badkamer is hier ook gesitueerd, de badkamer is voorzien van een regendouche/ligbad en een wastafelmeubel + radiator.
Met de vaste trap naar boven bereik je de 1e verdieping met 3 slaapkamers, 1 master bedroom en twee kinderkamers.
Op deze verdieping ook veel bergruimte.
De prachtige tuin is voorzien van diverse zitgelegenheden en ligt op het zuid-oosten.
In de tuin heeft u een aparte berging en tevens een aparte kantoorruimte van 8m2 die verwarmd en geïsoleerd is.
Kort samengevat een schitterende instapklare woning op een unieke plek!
Contractsvorm:
De woning wordt verhuurd met een huurovereenkomst voor maximaal 3 maanden lopende van 23 april 2025 tot en met 29 juli 2025. (diplomaten clausule)
Beschikbaarheid:
Het object is beschikbaar per 23 april 2025 tot en met 29 juli 2025.
Huurprijs:
De huurprijs van de woning bedraagt € 1.700,- exclusief.
U dient zelf zorg te dragen voor aansluiting op gas, elektra, water, televisie en internet. Wij kunnen dit namens u verzorgen.
Huurcriteria:
Wij hanteren standaard dat een huishouden een bruto maandinkomen dient te hebben van minimaal 3 x de kale maandhuur.
Mocht u geïnteresseerd zijn in de woning, dan ontvangen wij graag inzage in uw persoonlijke- en financiële situatie (minimaal kopie paspoort en drie recente salarisstroken).
Vereniging voor makelaars en taxateurs
