Woning te huur: Westersingel 52A 3014GV Rotterdam

Westersingel 52A

Rotterdam 3014GV

Verhuurmakelaar

Immobilia Real Estate B.V. Berkelse Poort 89
Berkel en Rodenrijs 2651JX

010-5110545
info@immobilia.nl
www.immobilia.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 95 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 15 oktober 2024

Omschrijving

Immobilia presenteert met trots een luxe en recent GERENOVEERD 3-kamer begane grond woning met tuin. De woning is gelegen in een prachtig gebouw, is onlangs volledig gerenoveerd en beschikt over een luxe keuken, twee (2) luxe badkamers en twee slaapkamers. Zeer centraal gelegen in hartje Rotterdam met het Centraal Station op loopafstand, evenals diverse restaurants, winkels en het openbaar vervoer.

Begane grond:
Afgesloten centrale entree met toegang tot de woning.

Indeling:
Entree in de hal met toilet en opbergkast, toegang tot de living en toegang tot een slaapkamer. De living is circa 38m2 en voorzien van inbouwspots en een houten vloer. De luxe keuken is circa 11m2 en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en gaskookplaat.

Middels openslaande deuren vanuit de living is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is volledig betegeld en is gelegen op het zonnige westen.

De eerste slaapkamer is te bereiken vanuit de hal. Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is maar liefst circa 28m2. Een prachtige kamer voorzien van authentieke ornamenten en een schouw. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer ensuite te bereiken. De luxe badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en een toilet.

De tweede slaapkamer is te bereiken vanuit de living en is circa 11,5 m2. Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en middels een deur is vanuit deze ruimte eveneens de achtertuin te bereiken. Vanuit de slaapkamer is de badkamer ensuite te bereiken, uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en een toilet.

De woon- en slaapvertrekken zijn voorzien van een nette massief houten vloer.

Bijzonderheden:
- De woning is volledig gerenoveerd en zo te betrekken.
- Zeer centrale ligging in hartje Rotterdam!
- De woning beschikt over twee slaapkamers met elk een badkamer ensuite.
- Heerlijke zonnige achtertuin.

Huurcondities:
- De woning is direct beschikbaar.
- Huurprijs is incl. gedeeltelijke stoffering (deels lampen en vloeren).
- De woning is niet geschikt voor studenten.
- Huurprijs is excl. voorschot van € 230,- p.m. voor gas, water, elektra, internet en tv.
- Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte.
- Waarborgsom twee (2) maanden huur.

Om in aanmerking te komen voor deze woning zijn de eisen als volgt:
- Aantoonbaar inkomen uit werk. In de regel dient je bruto maandsalaris minimaal drie maal de maandhuur te bedragen.

Benodigde documenten bij interesse:
- Een kleurenkopie van een geldig legitimatiebewijs waarbij het BSN-nummer onzichtbaar is gemaakt.
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Uittreksel uit de gemeentelijke basis administratie persoonsgegevens.
- Een kopie van je arbeidsovereenkomst.
- Een werkgeversverklaring niet ouder dan drie (3) maanden.
- Drie recente salarisstroken of inkomsten studiefinanciering.
- Je meest recente jaaropgave of IB60 formulier van personen boven de 18.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie (3) maanden waarop de salarisstorting en de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige huisbaas/verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt.

Indien je (zelfstandig) ondernemer bent, dien je naast bovengenoemde documenten ook deze aanvullende stukken ook aan te leveren:
- Een kleuren kopie van een geldig identiteitsbewijs van de bestuurder van de onderneming, waarbij je foto en BSN-nummer zijn afgeschermd;
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Een uittreksel van het handelsregister van de Kamer van Koophandel niet ouder dan drie weken;
- Btw-nummer;
- Goedgekeurde jaarstukken en een actuele balans, winst- en verliesrekening.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt (indien van toepassing).

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.