Wilhelminakade 427

Prachtig 2 kamer appartement op de 23e verdieping van het prestigieuze en indrukwekkende appartementencomplex de "44 Floors". Ons appartement is volledig (design) gemeubileerd, voorzien van vloerbedekking en hoogwaardig afgewerkt.

In het architectonische meesterwerk van Rem Koolhaas vind je dit stijlvolle appartement op de 23e verdieping! Dit gebouw heeft echte internationale allure met een spectaculair uitzicht op het zuidelijke deel van de stad, dat ook wel 'Manhattan aan de Maas' of het nieuwe stadscentrum wordt genoemd.

Parkeergelegenheden zijn onder andere beschikbaar in de parkeergarages van de naastgelegen garages van Q-park. (tegen betaling bij Q-park)

Oppervlakte:
Op de Wilhelminapier heb je alles binnen handbereik. De combinatie van imposante kantoor-, hotel- en woontorens met gerenoveerde monumentale pakhuizen vormen een trendy stadsdeel. De grootste cruiseschepen ter wereld meren aan bij de cruiseterminal.
Hier vind je het nieuwe Luxor Theater, Filmtheater LantarenVenster, Hotel New York, De Foodhallen en tal van restaurants, cafés, winkels, supermarkt (Albert Heijn) en terrassen op loopafstand en over de Rijnhavenbrug ligt op en neer Katendrecht.

Openbaar vervoer (tram, metro, bus) om de hoek (Wilhelminaplein). Rotterdam biedt ook verschillende regelingen voor het delen van fietsen of e-scooters, zoals Felyx.

Het uitzicht vanuit uw appartement is adembenemend. Naast een vrij uitzicht en een verre omgeving biedt dit exclusieve appartement ook een heerlijke woonkamer met een supercomfortabele HAY mags bank, Sony full-hd led-tv, grote Functionals LLOYD eettafel met vintage schoolstoelen, voldoende verlichting, kasten en een luxe SieMatic open keuken voorzien van alle benodigde voorzieningen (combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriezer, inductiekookplaat) van ATAG.

Indeling appartement:
Toegang via de woonkamer komt u in de ruime slaapkamer met queensize (160x200cm) boxspringbed met nieuwe kussens, hoezen en lakens en XL kledingkast. De slaapkamer heeft een echte hotelachtige sfeer en het uitzicht is geweldig - wakker worden voelde nog nooit zo goed.

De ruime woonkamer is voorzien van raampartijen van de vloer tot aan het plafond waardoor er veel natuurlijk licht de woonkamer binnenkomt. Het schuifraam in de woonkamer is heerlijk in de warmere zomermaanden en zo wordt er een Frans balkon gecreëerd. De woonkamer heeft een prachtig uitzicht over de Rijnhaven en biedt directe toegang tot de moderne open keuken. Deze open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur.

De slaapkamer heeft een en-suite badkamer met Villeroy & Boch dubbele wastafel, inloopdouche én ligbad. In de ruime gang vind je het toilet met fontein (zowel Villeroy & Boch) en toiletartikelen (Aesop).

Volledige wasapparatuur is te vinden in een aparte ruimte; AEG wasmachine, strijkijzer, strijkplank en droogrek.

Opmerkingen:
- De huurprijs is exclusief verwarming, elektra, water, televisie / internet;
- Vloerverwarming en -koeling;
- Algemene fietsenberging op de 1e verdieping;
- 4m2 eigen berging op 23e verdieping;
- Transparante gevels van vloer tot plafond;
- Spectaculair uitzicht van ‘De Kuip’ tot ‘Ahoy’
- Boekbare 'gastenkamers' op de 25e verdieping (voor familie en vrienden die langskomen) -
- Zeer veilig gebouw; entry-tag-systeem, cameratoezicht, 24-uurs bewaking en sterke gemeenschappelijke band tussen eigenaren / huurders;
- Servicemanager tot uw beschikking die allerlei praktische zaken regelt, zoals beveiliging, ophalen pakketten en stomerij;
- Het houden van huisdieren en roken in het appartement is niet toegestaan;
- Het appartement beschikt over een Frans balkon met openschuivende deuren.
- Gemeenschappelijke fietsenberging op de eerste verdieping
- Parkeren in de ondergelegen garage via Q-park mogelijk voor € 232,29 per maand voor 24/7 uitrijden