Woning te huur: Bergweg 196A 3035BM Rotterdam

Bergweg 196A

Rotterdam 3035BM

Verhuurmakelaar

NewSpace Rentals Goudsesingel 230unit 2.2
Rotterdam 3011KE

010-3046535
info@newspacerentals.com
www.newspacerentals.com

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 106 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 14 januari 2025

Omschrijving

Welkom bij het exclusieve ‘Noorderhof’ aan de Bergweg in het bruisende Oude Noorden van Rotterdam.

Een wijk met een strategische ligging, omringd door winkels, culinaire hotspots en diverse voorzieningen. Slechts op 10 minuten afstand wacht het bruisende centrum van Rotterdam en het ontspannende Kralingse Bos. Via de nabijgelegen A20 en tram- en busverbindingen is dit uitstekend bereikbaar.

Indrukwekkende hoekwoning met een ruimte van +/-106 m2 en twee comfortabele slaapkamers en een ruime loft op de zolder. De woon- en eetkamer zijn naadloos verbonden met een moderne open keuken, en de woonoppervlakte bedraagt 27 m2. De keuken is luxueus uitgerust met inbouwapparatuur waaronder (gas) fornuis/kookplaat, combi-oven, afzuigkap en koelkast met vriesvak. De begane grond heeft tevens een apart toilet.

De eerste verdieping biedt twee slaapkamers van respectievelijk 11 m2 en 15 m2. De badkamer, betegeld tot aan het plafond, is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en radiator. De tweede verdieping is een volledig open ruimte die gebruikt kan worden als slaapkamer of kantoor. Deze ruimte heeft een schuin dak en een Veluxraam aan de achterzijde. Achterin bevindt zich een aparte ruimte voor een wasmachine/ droger.

De achtertuin, gelegen op het Noord Oosten/Zuiden en beslaat 10m2. Hier begint bestrating en gaat over in aarde. De privétuin wordt omringd door een hekwerk en Herdera (planten). Het autoluwe terrein wordt ook omsloten door hekwerk en is alleen toegankelijk voor bewoners. Geniet van uw eigen parkeerplaats en privé-berging. Een gemeenschappelijke tuin met diverse speeltoestellen is een extra pluspunt.

De woning is voorzien van centrale verwarming (CV-installatie). De begane grond en eerste verdieping hebben vloerverwarming, terwijl de zolderverdieping radiatoren heeft.

Bijzonderheden:
• Huurprijs: € 2.455,00 per maand, inclusief ruime privé-parkeerplaats;
• Huurprijs is exclusief voorschot servicekosten en gas, water en licht;
• Voorschot servicekosten € 55 per maand, algemeen onderhoud aan het terrein / groenvoorziening / intercom installatie, periodiek glasbewassing;
• Standaard waarborgsom van twee maanden huur plus servicekosten;
• Huurovereenkomst juridische vorm: onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden;
• Geschikt voor een gezinshuishouden of een stel, niet voor studenten of woningdelers;
• U dient te voldoen aan de huurvoorwaarden, waaronder als inkomenseis dat uw (gezamenlijk) bruto-inkomen minimaal driemaal de huurprijs is.

Opmerking: De afgebeelde woning is niet exact hetzelfde, maar geeft een representatieve indruk van de indeling en afwerking.
Wij plannen graag een bezichtiging voor u in, zodat u deze prachtige woning zelf kunt ervaren.

Prijzen en voorwaarden kunnen wijzigen. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen en aanbiedingen. Deze zijn bedoeld als voorbeeld en niet bindend voor het eindresultaat. De VBO-voorwaarden zijn van toepassing.