Appelstraat 72

INTERESSE?
Heb je interesse in deze woning? Vul dan ons formulier 'bezichtiging aanvragen' in op onze website of via een ander digitaal platform. Vanwege de grote belangstelling nemen we alleen contact op met de kandidaten die uitgenodigd worden voor een bezichtiging. Indien je binnen 3 werkdagen na het invullen van het formulier niets van ons hoort, ben je helaas niet geselecteerd. Het is niet mogelijk om telefonisch een bezichtiging in te plannen.

WELCOME TO THE HAGUE
In de gezellige Vruchtenbuurt ligt deze mooie, volledig gerenoveerde dubbele bovenwoning van ca. 120 m2. De woning is gemeubileerd en beschikt over een heerlijk ruime woonkamer met luxe halfopen keuken, 4 slaapkamers en moderne badkamer. Het ruime terras ligt op het noordoosten. In deze prachtige woning is wonen puur genieten. Wacht dus niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in.

WIJK – Vruchtenbuurt
De Vruchtenbuurt is een fijne stadswijk die de sfeer van de jaren ’30 ademt en welke bestaat uit rustige stadsstraten, kleine pleinen en mooie woonhofjes. Winkels vind je in de Appelstraat en Vlierboomstraat, in het hart van de Vruchtenbuurt. Je kunt hier onder andere terecht voor je dagelijkse boodschappen, modewinkels en een lekkere koffie of wat te eten. De duinen en het strand liggen op 10 minuten afstand en zowel het centrum van Den Haag als Scheveningen zijn binnen 20 minuten te bereiken. Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer (tram 2 en 3, bus 21 en 23) is reizen in en om Den Haag makkelijk en efficiënt.

INDELING
Entree op straatniveau, trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang biedt tot alle vertrekken.
De ruime woonkamer beschikt over mooie houten vloeren en veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen aan beide kanten. Tevens zijn er veel originele details behouden gebleven tijdens de renovatie zoals de open haard en de prachtige glas-in-lood ramen aan de voorzijde van de woonkamer.
De moderne halfopen keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer en heeft vloerverwarming. Daarnaast beschikt de keuken over veel bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot het op het noordoosten gelegen balkon.

Naast de woonkamer bevindt zich een kleine slaapkamer welke uitermate geschikt is als thuiskantoor. Tevens is er een separaat zwevend toilet met fonteintje.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De riante, lichte hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het heerlijke terras van ca. 9 m2.

De moderne badkamer met vloerverwarming is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en design radiator. Tevens staat de wasmachine hier opgesteld.

Verder is er een separaat toilet met een fonteintje op de overloop.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is A. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en een groot gedeelte van het dak is geïsoleerd. Verwarming en warm water door middel van CV combiketel. Bouwjaar van het appartement is 1929.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 94,- per jaar, afhankelijk van beschikbaarheid en regelgeving.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 120 m2
- Energielabel A
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig gemeubileerd
- Luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Moderne badkamer
- Badkamer en keuken voorzien van vloerverwarming
- 4 slaapkamers
- 2 toiletten
- Wasmachine aanwezig
- Balkon en terras gelegen op het noordoosten
- Uitstekende locatie
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken niet toegestaan
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 2.350,- p.m. excl.
- Beschikbaar per 1 oktober 2024

Belangrijke opmerking:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.