Woning te huur: Landrestraat 543 2551AT 's-Gravenhage

Landrestraat 543

's-Gravenhage 2551AT

Verhuurmakelaar

Expat & Real Estate B.V. Koninginnegracht 19
's-Gravenhage 2514AB

070-2122589
info@expat-realestate.nl
www.expat-realestate.nl

Type woning Tussenverdieping

Woonoppervlakte 110 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 27 augustus 2024

Omschrijving

INTERESSE?
Heb je interesse in deze woning? Dan kun je via onze website het formulier ‘bezichtiging aanvragen’ invullen bij de betreffende woning. Wij nemen vervolgens zo snel mogelijk contact met je op om te laten weten of je uitgenodigd wordt voor een bezichtiging. Het is niet mogelijk om telefonisch een bezichtiging in te plannen.

WELKOM IN DEN HAAG
Op loopafstand van The International School of The Hague, badplaats Kijkduin en van Meer en Bos, ligt dit prachtige, zeer recent volledig gerenoveerde appartement van ca. 110 m2, gesitueerd op de 2e verdieping van het fameuze “Chinese muur” flatgebouw. De woning beschikt over een zeer lichte, ruime woonkamer en een moderne keuken voorzien van alle benodigde inbouw apparatuur. Daarnaast zijn er 3 riante slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat tweede toilet. Op het balkon, gelegen op het zuidoosten en beschut van de zeewind, kan heerlijk en langdurig van de zon genoten worden.
Word jij de nieuwe bewoner van dit heerlijke appartement?

WIJK – Waldeck
De woning is gelegen in Waldeck, een wijk die omgeven is door groengebieden, zoals Meer en Bos en Landgoed (en golfterrein) Ockenburgh. The International School of The Hague (ISH) is te voet te bereiken. Op een steenworp afstand ligt winkelcentrum Waldeck met een variëteit aan winkels en speciaalzaken. Het appartement ligt op loopafstand van het vernieuwde Kijkduin waar verschillende winkels, restaurants en strandtenten te vinden zijn. Het centrum van Den Haag is zowel met de fiets als met de auto snel te bereiken. Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer (tram 2 en 3, bus 26) is reizen in en om Den Haag makkelijk en efficiënt.

INDELING
Gesloten entree op straatniveau met bellentableau en brievenbussen, vervolgens een gesloten portiek met lift of trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Entree van het appartement naar de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevindt zich een ruime garderobekast, de meterkast, en toegang tot de badkamer en een separaat toilet met fonteintje.

De zeer royale, L-vormige woonkamer met uitzicht richting Kijkduin en Ockenburgh heeft een prachtige lichtinval en is voorzien van een originele schouw met daarin een vrijstaande elektrische kachel. Aan weerszijden van de schuifseparatie bevinden zich twee ingebouwde boekenkasten tot aan het plafond.
Via de schuifseparatie wordt de achtergelegen kamer bereikt. Deze kamer kan ingericht worden als slaapkamer, thuiskantoor of eetkamer en biedt toegang tot het balkon. Het zonnige en beschutte balkon, gelegen op het zuidoosten, is ca. 9 m2 en beschikt over een bergkast en een zonnescherm.

De moderne keuken is volledig nieuw en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt het over een inductie kookplaat met afzuigkap, oven en magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, was/droogmachine en Quooker. Daarnaast is er een ruim composiet werkblad met r.v.s. spoelbakken, voldoende bergruimte en (8) elektrische aansluitingen. Zowel de plafondlamp als de verlichting aan de zijwand zijn dimbaar. Ook de keuken biedt toegang tot het balkon.

De overige twee riante slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Eén slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand.

De prachtige, eveneens nieuwe badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel en toilet.

Het terrein wordt goed onderhouden en is voorzien van prachtig verzorgde tuinen.

VOORSCHOT STOOKKOSTEN
Huurder betaalt een voorschot van € 125,00 per maand voor blokverwarming. Deze vergoeding geldt als een voorschot. Periodiek, bij voorkeur eenmaal per jaar, zal verrekening plaatsvinden op basis van de meterstanden en van de werkelijk gemaakte kosten. Huurder betaalt dus alleen wat gebruikt wordt.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is C. Volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming middels blokverwarming. Warm water in badkamer en toiletruimte door middel van een elektrische boiler. Het bouwjaar van het appartement is 1965, volledig gerenoveerd in 2024.

PARKEREN
Er is een parkeerterrein op eigen terrein, waar plaats is voor 1 auto per appartement. Daarnaast is het een vrij parkeergebied en is er geen vergunning nodig.

HIGHLIGHTS
- Bij interesse kan je ons formulier ‘bezichtiging aanvragen’ invullen op onze website
- Geen huisvestigingsvergunning van toepassing
- Woonoppervlak ca. 110 m2
- Energielabel C
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Blokverwarming met eigen warmtemeters
- Elektra (vernieuwd en uitgebreid): drie fasen (3 x 35A), 10 groepen en aparte zekering van de elektrische boiler
- Groot onderhoud en portiekschoonmaak verzorgde via de VVE, ten laste van verhuurder
- Grotendeels voorzien van nieuwe PVC vloer
- Gestoffeerd
- Luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur (AEG)
- 3 slaapkamers
- Moderne badkamer
- 2 toiletten met geïntegreerde bidet sproeiers
- Balkon gelegen op het zuidoosten
- Uitstekende locatie, op loopafstand van de International School of The Hague
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Huisdieren in overleg
- Roken niet toegestaan
- 2 maanden waarborgsom
- Huurprijs € 2.200,00 excl. per maand
- Voorschot blokverwarming € 125,00 per maand
- Per direct beschikbaar

Belangrijke opmerking:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.